Ação de Reintegração de Posse

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

ALINE, nacionalidade (...), estado civil (...), profissão (...), RG (...), CPF (...), filiação (...), endereço eletrônico (...),  residente e domiciliada na rua (...), São Paulo/SP, CEP (...), por intermédio de seu advogado infra-assinado, com endereço profissional na rua (...), número (...), bairro (...), cidade (...), onde recebe intimações, interpor com base no 1.009 do Código de Processo Civil

AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE

C/C

PEDIDO DE CONDENAÇÃO EM DANOS MATERIAIS E PEDIDO DE LIMINAR

Contra JOÃO PAULO, nacionalidade (...), estado civil (...), profissão (...), RG (...), CPF (...), filiação (...), endereço eletrônico (...),  residente e domiciliado na rua (...), São Paulo/SP, CEP (...), e NICE, nacionalidade (...), estado civil (...), profissão (...), RG (...), CPF (...), filiação (...), endereço eletrônico (...),  residente e domiciliada na rua (...), São Paulo/SP, CEP (...), pelos motivos abaixo:

I – Dos fatos

A requerente residia no imóvel na cidade de São Paulo há 05 (cinco) anos, em terreno constituído pela acessão, onde havia um pomar.

Houve uma emergência familiar e a requerente precisou realizar uma viagem para o interior de Minas Gerais, com intuito de auxiliar sua mão que se encontrava doente

Antes de viajar, a requerente comentou com os vizinhos sobre a viagem e pediu que vigiassem o imóvel. Entre os vizinhos, estão: João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre

Ao voltar de viagem 02 (dois) meses depois, a requerente constatou que o imóvel estava ocupado por JOÃO PAULO e NICE.

Também foi apurado que o telhado foi danificado por conta da instalação de uma antena de televisão “pirata”, gerando um dano de R$ 6.000,00

Ademais, os ocupantes colheram e venderam as laranjas do pomar que acarretou num prejuízo de R$ 19.000,00 para a requerente.

Após 15 (quinze) dias de tomar ciência, a requerente busca a justiça.

II – Dos fundamentos jurídicos

O Código Civil garante ao possuidor o direito de restituição de bem que lhe seja esbulhado: “(...) Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho (...)”.

Sabendo do vício inerente, pois a requerente pediu para vigiar o imóvel, a posse se caracteriza de má-fé, conforme o Art. 1201 do Código Civil: “É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. ” Parágrafo único:. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção.

A novel legislação processual civil, regulando o exercício do direito acima, também disciplinou o direito do possuidor a ser reintegrado de sua posse em caso de esbulho (NCPC, art. 560), incumbindo ao autor da ação de reintegração de posse, qual seja, aquele que sofreu o esbulho, provar:

“Art. 561 (...) I – a sua posse; II – a turbação ou o esbulho praticado pelo réu; III – a data da turbação ou do esbulho; IV – a continuação da posse, embora turbada, na ação de manutenção, ou a perda da posse, na ação de reintegração (...)”.