CONTRATO DE COMPRA E VENDA

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL

Que fazem entre si, de um lado, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, Brasileiro, Solteiro, Autônomo, portador da Cédula de Identidade-RG nº xxxx SSP/xxx, inscrito no CPF/MF sob o nº xxxxxx, residente e domiciliado à Rua xxxx, nº xxxxx, Bairro xxxx, na cidade de xxxxxx, neste ato em diante denominado, VENDEDOR.

De outro lado ANTONIO CARLOS ALVES DA SILVA, Brasileiro, Solteiro, Autônomo, portador da Cédula de Identidade-RG nº xxxx SSP/xxx, inscrito no CPF/MF sob o nº xxxxxx, residente e domiciliado à Rua xxxx, nº xxxxx, Bairro xxxx, na cidade de xxxxxx, neste ato em diante denominado, COMPRADOR.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas. 

CLÁUSULA 1ª - DO IMÓVEL: O VENDEDOR é proprietário de 01 (um) imóvel urbano, DESIGNADA COMO UNIDADE AUTÔNOMA .....

Parágrafo Primeiro: À título de preço, fica acordada a venda do imóvel no valor total de R$ xxxxxx (xxxx mil reais).

CLÁUSULA 2ª - DAS GARANTIAS DO IMÓVEL. O imóvel do presente contrato é usado, apresentando um desgaste natural de seu envelhecimento inerente aos seus anos de uso, necessitando de pequenos reparos. 

Parágrafo Primeiro: Antes da sua compra, O COMPRADOR inspecionou o imóvel e verificou as suas condições de uso, e se responsabiliza pelos reparos das anomalias detectadas, inerentes ao desgaste do uso do imóvel.

Parágrafo Segundo: O VENDEDOR declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imóvel objeto deste contrato será entregue ao COMPRADOR completamente de quaisquer dívidas, impostos ou taxas em atraso, toda e qualquer pendência que venha a existir sobre o imóvel até a data de assinatura deste contrato é de inteira responsabilidade dos VENDEDORES.

CLAUSULA 3ª -  DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO: OS COMPRADORES concordam em realizar o pagamento no valor total de R$ xxxxx (xxxx mil xxxxx reais), à vista.

CLÁUSULA 4ª - TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE: O Imóvel como objeto de venda mencionado na clausula 1ª, encontra-se alienado pelo banco xxxx, conforme consta da matrícula do imóvel n. xxxxxx.

Parágrafo Primeiro DAS PARCELAS: O COMPRADOR assume o saldo restante do financiamento junto à instituição financeira até a sua quitação do Imóvel, estando ciente que o imóvel é financiado pelo xxxxxx

Parágrafo Segunda: O COMPRADOR estará de posse de procuração publica que respondera em nome do vendedor e se compromete após a quitação do financiamento, a transferência total de toda documentação do referido imóvel para seu nome sem a necessidade do vendedor.

Parágrafo Terceira: Os custos inerentes à formalização da transição de propriedade e da titularidade, despesas essas que correrão por conta do COMPRADOR. 

Parágrafo Quarto: A Escritura de Compra e Venda Definitiva será formalizada após o pagamento da última parcela, ou quando as mesmas estiverem devidamente quitadas junto ao banco credenciado.

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