Modelo de distrato

DISTRATO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO

Por este instrumento particular, xxx, brasileira, proprietária do imóvel situado à xxx BH - MG,  denominada simplesmente LOCADORA, através de sua bastante procuradora, xxx, brasileira, corretora de imóveis, xxx, ora denominada Administradora, e xxx,  denominada simplesmente LOCATÁRIA, têm entre si como justo e contratado o que segue:

1. As partes firmaram entre si, em 18 de maio de 2015, Instrumento Particular de Locação  Imobiliária, ocasião em que pactuaram a locação comercial do imóvel situado xxx,  pelo prazo de xx meses, com início em 18 de maio de 2015 e término em 18 de maio de 2017.

2. Não havendo mais interesse por parte da LOCATÁRIA  em manter referido contrato de locação, resolveram rescindi-lo nesta data, nas seguintes condições:

2.1. Ao locatário, conforme contrato de locação, incumbe pagar o encargo referente à multa de 20% sobre o valor dos meses restantes para o vencimento do presente contrato (cláusula sétima do contrato de locação), além de 1/12 referente ao IPTU 2015, e  cobrança da taxa de água e esgoto do mês corrente, (ambos com vencimento em 20.06.2015)..

2.3. Do valor da dívida: 3.080,00 (três mil e oitenta reais) referente a multa contratual capitulada na cláusula sétima do contrato de locação. Os valores relativos ao IPTU e conta de agua e esgoto não serão cobrados.

2.4.Da dívida efetivamente cobrada: 2.000,00, (dois mil reais) de multa contratual, na forma e condições abaixo especificada.

2.5 das condições do pagamento:  será pago em 4 cheques iguais  de 500,00 (quinhentos reais) por mês, sendo a primeira parcela com vencimento para o dia 10.07.2015, e as três restantes, para os dias 10 dos meses de agosto, setembro e outubro de 2015. Os cheques serão entregues todos de uma só vez, para a corretora xxx, os quais serão pré datados e endossados xxx e será dado contra recibo á medida que os mesmos forem depositados e pagos pela CEF.

2.6 O atraso no pagamento das prestações acima mencionadas, acarretará em multa de 20%, bem como juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, mais correção monetária do valor da parcela.

3. A efetiva entrega da chave já foi realizada.

4. Por força da presente rescisão, o LOCADOR poderá dar ao imóvel o destino que lhe aprouver.

5. O fiador, xxx, ainda continua na responsabilidade deste contrato de aluguel ora rescindido, até pagamento integral da dívida.

6. Fica eleito o foro da Comarca xxx  para dirimir eventual litígio oriundo da presente rescisão.

Assim, firmam o presente instrumento em três vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo.

xxx 2015

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- LOCADORA -xxx

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- LOCATÁRIA - xxx

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- xxx

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- FIADOR – xxx