Incorporadora

1. Definições básicas:

1.1. Tipo de empreendimento: Incorporadora

O grupo está trabalhando com uma Incorporadora, que é um meio pelo qual alguém (pessoa física ou jurídica) constrói um edifício, com diversas unidades autônomas, em um terreno de outra pessoa. O dono do terreno, geralmente recebe como pagamento unidades do prédio construído. A empresa que promoveu, isto é, que administrou a construção da obra em parceria com o dono do terreno e que efetua a venda das unidades é chamada de incorporadora. Há, ainda, a figura da construtora, que é a responsável pela execução da obra. Já a incorporação imobiliária é a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas.

1.2. Nome do empreendimento: CENTER CITY

1.3. Cidade ou Bairro: Centro de grandes centros urbanos.

1.4. Publico alvo (classe social): Classe Média (B/C) ou investidor.

1.5. Produto ou serviço de maior especialização: Apartamentos Residenciais de 1, 2 e 3 dormitórios.

1.6. Produtos substitutos

No caso do investidor, temos como produtos substitutos algum outro investimento que dê o mesmo retorno ou maior. Já no caso do morador, um apartamento usado na mesma localidade ou outro apartamento novo/usado em outra localidade.

Em contrapartida aos outros empreendimentos, a infra-estrutura do empreendimento e ao serviços oferecidos na parte social do condomínio (lazer, segurança, garagem, serviços) aliados à infraestrutura urbana já adotadas nas regiões centrais, como escolas, cultura e lazer, transportes públicos, entre outros.

1.7. Diretriz Estratégica

1.7.1. Missão:

Atuar em grandes centros urbanos, renovando e valorizando essas áreas para que elas possam oferecer aos nossos clientes, por meio da estrutura existente, qualidade de vida e facilidade para o dia a dia.

1.7.2. Visão:

Ser reconhecida pelos nossos públicos pela excelência e qualidade dos serviços prestados em revitalização de centros urbanos como a melhor incorporadora do mercado.

1.7.3. Um objetivo de Curto Prazo (até 2 anos)

• Incorporar três empreendimentos no estado de São Paulo.

Três metas associadas a este objetivo

• Encontrar três espaços adequados para os projetos e investidores interessados no negócio

• Realizar a incorporação (contratar o arquiteto para desenhar o projeto, a construtora e a FV) em um ano

• Garantir a entrega no prazo acordado com o cliente final

.7.4. Um objetivo de Longo Prazo (a partir de 2 anos)

• Manter o número de incorporações realizadas atualmente no Estado de SP e expandir o negócio para a cidade do Rio de Janeiro