O PROJETO INTEGRADOR II INCORPORADORA GAFISA S.A
Por: Káah Lisboa • 18/6/2015 • Trabalho acadêmico • 1.567 Palavras (7 Páginas) • 751 Visualizações
UNIVERSIDADE DE SANTO AMARO
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PROJETO INTEGRADOR II
INCORPORADORA GAFISA S.A
KARINE LISBOA DO NASCIMENTO
ITAPECERICA DA SERRA
2011
KARINE LISBOA DO NASCIMENTO
PROJETO INTEGRADOR II
INCORPORADORA GAFISA S.A
Apresentada como parte dos requisitos do Curso de Gestão Financeira da Universidade de Santo Amaro – UNISA.
Sob a orientação do Prof. Marcelo Cerqueira.
ITAPECERICA DA SERRA
2011
AGRADECIMENTO
Agradeço a Deus, não seria nada sem a fé que tenho nele.
Aos meus pais, meus irmãos, tia e amigos, pelo amor incondicional e o apoio em todos os momentos da minha vida.
Ao Prof. Marcelo Cerqueira pela orientação e incentivo que tornou possível a conclusão desse projeto.
RESUMO
A Gafisa S/A lidera o ranking de incorporadoras no segmento de construção do Brasil.
Apesar do crescimento devido a taxas muito altas, o setor sofreu com inicio da crise financeira.
No estudo de caso do trabalho busco fazer uma analise das informações administrativas financeiras, nas áreas relacionadas com as matérias que estudamos nos módulos anteriores e o atual dentro da incorporadora.
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO 4
1. Historico da empresa 5
2. Análise problemática 6
3. objetivo 6
4. Proposta de solução 6
4.1 Atuação de gestão financeira 6
4.2 comportamento da empresa 6
4.2.1 Cenário Macroeconônico Nacional e Internacional 7
4.2.2 Indicadores Econômicos e Financeiros 7
4.2.3 Política de Investimento 7
4.2.4 Pontos Fortes e Pontos Fracos da Empresa 7
4.2.5 Políticas de Recursos Humanos 7
4.2.6 Políticas e Ações de Marketing 7
4.2.7 Características e aspectos do empreendedorismo 7
4.2.8 Conduta ética da empresa 7
4.2.9 Modelo organizacional 7
4.2.10 Canais de comunicação da empresa com o público externo e interno 7
4.2.11 Planejamento estratégico 7
4.2.12 Possiveis falhas e analise financeira da empresa 7
4.2.13 Programa de mudanças para melhoria do resultado financeiro 7
5. Benefícios, vantagens, lucratividade 6
6.CONCLUSÃO OU CONSIDERAÇÕES FINAIS 8
7. Cronograma das atividades 6
8. BIBLIOGRAFIA E REFERÊNCIAS DE PESQUISA 9
INTRODUÇÃO
Atualmente, existem alguns tipos de empresas, as que fazem as coisas acontecerem, as que apenas aguardam acontecer, e as que se assustam com o que aconteceu. Devido a isso uma empresa de sucesso moderna deve estar entre as que fazem acontecer se pretende ser manter entre as melhores. Afinal com os avanços tecnológicos e a globalização o diferencial tem que ser inovação.
O estudo de caso desse projeto foi à empresa Gafisa S/A, maiores detalhes seguem no corpo do projeto integrador II.
- IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA
A Gafisa S.A. é uma das empresas líderes do mercado de incorporação e construção no Brasil com foco no mercado residencial. Fundada há aproximadamente 57 anos no estado do Rio de Janeiro
A empresa atua em todos os segmentos por meio de suas três marcas: Gafisa, Tenda e Alphaville. A Gafisa incorpora e constrói apartamentos de médio e alto padrão, a Tenda atua no segmento econômico, e, por fim, a Alphaville é líder em loteamentos de alto padrão.
O uso do nome Gafisa para empresas do grupo causou algumas duvidas no publico alvo, porem ela faz uma distinção entre o ramo de incorporação e de construção. A incorporadora cuida de todos os projetos relacionados aos empreendimentos, compra terrenos, cria projetos, marketing, estudos financeiros, exceto o segmento de construção.
Em 2006, a Gafisa passou a negociar suas ações na Bolsa de Valores de São Paulo e, no início de 2007, foi à primeira empresa do setor a ser listada na Bolsa de Nova York. Hoje vê repercutida sua estratégia bem sucedida de se tornar uma empresa nacional, estando presente em mais de 40 cidades em 18 estados, com quase 1000 empreendimentos entregues pela marca Gafisa, o que representa mais de 12 milhões de metros quadrados construídos no país.
Endereços:
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- Sede - São Paulo Eldorado Business Tower
Av. Nações Unidas, 8501, 19º andar
Pinheiros, São Paulo, SP, CEP 05425-070 - Escritório Berrini – São Paulo Escritório Berrini
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1.376, 9º andar
Brooklin Paulista, São Paulo, SP, CEP 04571-000 - Escritório Rio de Janeiro Downtown
Av. das Américas, 500 – bl. 19 - lojas 101 e 102
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22640-100
2. ANÁLISE PROBELMÁTICA
O ramo da construção civil tem reproduziu no ano de 2007 7,32 do PIB brasileiro. Essa porcentagem pode parecer significativo, se analisarmos a importância da construção civil na economia no pais. Porem a porcentagem dos EUA é de 50%, o setor no Brasil tem muito que crescer.
A possibilidade de crescimento no mercado imobiliário atualmente é extremamente favorável, a renda da população tem aumentado, os juros têm diminuído e o governo tem incentivado no final de 2009.
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