MODELAGEM DE FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS - SAC X PRICE

SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - SAC X PRICE

Obs.: Os simuladores abaixo não contemplam atualizações pela inflação, seguro ou quaisquer outras taxas/cobranças além da taxa de juros de contrato. Esse modelo serve apenas como parâmetro para comparativos.

Insira os valores nos campos em "laranja".

Valor do Imóvel: R$ 120.000,00 COMPARATIVO

Valor de Entrada: R$ 50.000,00 SAC PRICE

Primeira Prestação: R$ 1.247,55 R$ 979,63

Valor de Financiamento: R$ 70.000,00 Última Prestação: R$ 588,87 R$ 979,63

Prazo do Financiamento: 120 meses Total a ser pago em Prestações: R$ 110.185,04 R$ 117.555,63

Total a ser pago em Juros: R$ 40.185,04 R$ 47.555,63

Taxa de Financiamento (% ao ano): 12,00% ao ano

Quantos % pagos são referentes a Juros: 36,5% 40,5%

Taxa de Financiamento (% ao mês): 0,9489% ao mês Quantos % pagos são referentes ao Imóvel: 63,5% 59,5%

Sistema SAC - Tabela Detalhada Sistema PRICE - Tabela Detalhada

Mês Prestação Amortização Juros Saldo Devedor Mês Prestação Amortização Juros Saldo Devedor

0 R$ 70.000,00 0 R$ 70.000,00

1 R$ 1.247,55 R$ 583,33 R$ 664,22 R$ 69.416,67 1 R$ 979,63 R$ 315,41 R$ 664,22 R$ 69.684,59

2 R$ 1.242,01 R$ 583,33 R$ 658,68 R$ 68.833,33 2 R$ 979,63 R$ 318,41 R$ 661,22 R$ 69.366,18

3 R$ 1.236,48 R$ 583,33 R$ 653,15 R$ 68.250,00 3 R$ 979,63 R$ 321,43 R$ 658,20 R$ 69.044,75

4 R$ 1.230,94 R$ 583,33 R$ 647,61 R$ 67.666,67 4 R$ 979,63 R$ 324,48 R$ 655,15 R$ 68.720,27

5 R$ 1.225,41 R$ 583,33 R$ 642,07 R$ 67.083,33 5 R$ 979,63 R$ 327,56 R$ 652,07 R$ 68.392,71

6 R$ 1.219,87 R$ 583,33 R$ 636,54 R$ 66.500,00 6 R$ 979,63 R$ 330,67 R$ 648,96 R$ 68.062,05

7 R$ 1.214,34 R$ 583,33 R$ 631,00 R$ 65.916,67 7 R$ 979,63 R$ 333,80 R$ 645,83 R$ 67.728,24

8 R$ 1.208,80 R$ 583,33 R$ 625,47 R$ 65.333,33 8 R$ 979,63 R$ 336,97 R$ 642,66 R$ 67.391,27

9 R$ 1.203,27 R$ 583,33 R$ 619,93 R$ 64.750,00 9 R$ 979,63 R$ 340,17 R$ 639,46 R$ 67.051,10

10 R$ 1.197,73 R$ 583,33 R$ 614,40 R$ 64.166,67 10 R$ 979,63 R$ 343,40 R$ 636,23 R$ 66.707,71

11 R$ 1.192,20 R$ 583,33 R$ 608,86 R$ 63.583,33 11 R$ 979,63 R$ 346,65 R$ 632,98 R$ 66.361,05

12 R$ 1.186,66 R$ 583,33 R$ 603,33 R$ 63.000,00 12 R$ 979,63 R$ 349,94 R$ 629,69 R$ 66.011,11

13 R$ 1.181,13 R$ 583,33 R$ 597,79 R$ 62.416,67 13 R$ 979,63 R$ 353,26 R$ 626,37 R$ 65.657,84

14 R$ 1.175,59 R$ 583,33 R$ 592,26 R$ 61.833,33 14 R$ 979,63 R$ 356,62 R$ 623,01 R$ 65.301,23

15 R$ 1.170,06 R$ 583,33 R$ 586,72 R$ 61.250,00 15 R$ 979,63 R$ 360,00 R$ 619,63 R$ 64.941,23

16 R$ 1.164,52 R$ 583,33 R$ 581,19 R$ 60.666,67 16 R$ 979,63 R$ 363,42 R$ 616,21 R$ 64.577,81

17 R$ 1.158,99 R$ 583,33 R$ 575,65 R$ 60.083,33 17 R$ 979,63 R$ 366,86 R$ 612,77 R$ 64.210,95

18 R$ 1.153,45 R$ 583,33 R$ 570,12 R$ 59.500,00 18 R$ 979,63 R$ 370,35 R$ 609,28 R$ 63.840,60

19 R$ 1.147,92 R$ 583,33 R$ 564,58 R$ 58.916,67 19 R$ 979,63 R$ 373,86 R$ 605,77 R$ 63.466,74

20 R$ 1.142,38 R$ 583,33 R$ 559,05 R$ 58.333,33 20 R$ 979,63 R$ 377,41 R$ 602,22 R$ 63.089,33

21 R$ 1.136,85 R$ 583,33 R$ 553,51 R$ 57.750,00 21 R$ 979,63 R$ 380,99 R$ 598,64 R$ 62.708,34

22 R$ 1.131,31 R$ 583,33 R$ 547,98 R$ 57.166,67 22 R$ 979,63 R$ 384,60 R$ 595,03 R$ 62.323,74

23 R$ 1.125,78 R$ 583,33 R$ 542,44 R$ 56.583,33 23 R$ 979,63 R$ 388,25 R$ 591,38 R$ 61.935,49

24 R$ 1.120,24 R$ 583,33 R$ 536,91 R$ 56.000,00 24 R$ 979,63 R$ 391,94 R$ 587,69 R$ 61.543,55

25 R$ 1.114,71 R$ 583,33 R$ 531,37 R$ 55.416,67 25 R$ 979,63 R$ 395,66 R$ 583,97 R$ 61.147,89

26 R$ 1.109,17 R$ 583,33 R$ 525,84 R$ 54.833,33 26 R$ 979,63 R$ 399,41 R$ 580,22 R$ 60.748,48

27 R$ 1.103,64 R$ 583,33 R$ 520,30 R$ 54.250,00 27 R$ 979,63 R$ 403,20 R$ 576,43 R$ 60.345,28

28 R$ 1.098,10 R$ 583,33 R$ 514,77 R$ 53.666,67 28 R$ 979,63 R$ 407,03 R$ 572,60 R$ 59.938,26

29 R$ 1.092,57 R$ 583,33 R$ 509,23 R$ 53.083,33 29 R$ 979,63 R$ 410,89 R$ 568,74 R$ 59.527,37

30 R$ 1.087,03 R$ 583,33 R$ 503,70 R$ 52.500,00 30 R$ 979,63 R$ 414,79 R$ 564,84 R$ 59.112,58

31 R$ 1.081,49 R$ 583,33 R$ 498,16 R$ 51.916,67 31 R$ 979,63 R$ 418,72 R$ 560,91 R$ 58.693,86

32 R$ 1.075,96 R$ 583,33 R$ 492,63 R$ 51.333,33 32 R$

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