TCC Técnico de Transações Imobiliária
Por: Adriellyweiand • 9/10/2016 • Trabalho acadêmico • 9.769 Palavras (40 Páginas) • 5.201 Visualizações
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ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
VALDINEI DO NASCIMENTO
TITULO DO PROJETO
CAXIAS DO SUL – 2016
VALDINEI DO NASCIMENTO
TITULO DO PROJETO
Projeto de Conclusão de Curso apresentado como trabalho final do curso Técnico em Transações Imobiliárias da Escola de Educação Profissional SENAC Rio Grande do Sul.
Orientadora Profª. Fernanda Prati
Caxias do Sul/2016
Agradeço.......................................... ...............................................................................................................................................................................
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SUMÁRIO
INTRODUÇÃO
ATIVIDADE 1
ATIVIDADE 2
ATIVIDADE 3
ATIVIDADE 4
CONCLUSÃO
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
- INTRODUÇÃO
IMOBILIÁRIA NASCIMENTO
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ATIVIDADE 1
IMOBILIÁRIA NASCIMENTO
A Imobiliária Nascimento atuará no mercado imobiliário caxiense, prestando serviços de compra, venda e locação de bens imóveis residenciais, comerciais e industriais, como também administração de condomínios residenciais e comerciais em todos bairros de Caxias do Sul.
Nossa empresa contará com a ajuda de uma equipe de profissionais qualificados, e sempre a sua espera para melhor atendê-lo na busca pela realização de seus sonhos de uma vida melhor.
Tudo que faremos, entre gerentes, corretores e funcionários, será manter um bom relacionamento entre os colegas, realizando um trabalho sério, transparente e de qualidade, que vai desde o atendimento ao cliente, até a entrega da Escritura definitiva devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
E é por isso, por termos todo o cuidado, dedicação e amor pelo que faremos, teremos clientes cada vez mais satisfeitos, seremos mais que uma empresa e seus clientes, e sim um grupo de amigos que lutaram pelo mesmo ideal: a felicidade e sucesso profissional em todos os lugares, para todas as pessoas.
MISSÃO
Ser referência de relacionamento, superando as expectativas de nossos clientes internos, externos e parceiros, por meio da excelência no atendimento e credibilidade nos negócios imobiliários.
VALORES
Respeito: Acreditamos que esta é a base de toda e qualquer relação, seja ela pessoal ou profissional.
Profissionalismo: Comprometimento e seriedade, com foco na qualidade dos serviços prestados.
Parceria: A união de esforços com nossos parceiros e colaboradores resultará sempre em grandes conquistas para todas as partes.
Inovação: Buscar soluções inovadoras e eficazes para a agilidade e qualidade de nossos resultados.
Transparência: Agir com seriedade, honestidade e clareza em nossos relacionamentos.
VISÃO
- Ser a empresa referência em segurança nos negócios imobiliários.
- Trabalhar com foco na satisfação total de nossos clientes.
- Visar sempre a excelência de nossos serviços.
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IDENTIFICAÇÃO DOS DADOS DA EMPRESA E DOS EMPREENDEDORES
- IMOBILIÁRIA NASCIMENTO
Nome fantasia: Imobiliária Nascimento.
Razão social: Imobiliária Nascimento Ltda.
Endereço: Therezinha Pauletti Sanvitto, 1393,
Villagio Iguatemi, Caxias Do Sul
RS, CEP 95110-195
Brasil
SÓCIOS / ACIONISTA PRINCIPAL
Empreendedor Valdinei do Nascimento registrada no RG nº: 9303839283, CPF nº: 039.938.837-90 com Participação capital de 100%, domiciliada na rua Vila Alpina, nº 048, Ana Rech – Caxias do sul. Administradora de Empresas. Possui o perfil dinâmico com curta experiência em empreendedorismo acumulada durante o período em que fora proprietária de uma empresa atuante no segmento de alimentação, porém disposto a encarar riscos e desafios que surgirão durante o transcorrer da implementação do projeto. Será responsável pela parte comercial e administrativa da empresa.
SÓCIOS / ACIONISTAS SECUNDARIO
Empreendedor Henrique Santiago registrada no RG nº 6383739278, CPF nº: 039.393.102-64 com Participação em conhecimentos gerais no ramo imobiliário, domiciliada na rua Governador Pascal, nº 1838, Solar do Prado – Caxias do sul.
Registrado no CRECI 92783. Atua profissionalmente como auxiliar do setor de Marketing. Possui excelente nível de conhecimento acumulado durante o período em que atuou como Web designer em outras imobiliárias, tendo sido responsável pela elaboração de diversos sites de empresas locais, fato este que a credencia para assumir a responsabilidade da criação de nossa página na Internet.
LOCALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA NASCIMENTO
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- Descrição
- Excelente sala comercial nas proximidades do Shopping Iguatemi Caxias!
- Detalhes do imóvel
- Preço: 3.200,00
- Transação: Aluguel
- Tipo de imóvel: conjunto comercial
- Endereço: Av. Therezinha Pauletti Sanvitto
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Villagio Iguatemi
- Área do imóvel: 310.99m²
- Características
- Banheiros › Estacionamento na Frente
- Copa › Divisórias
- Escritório › Pé Direito
- Piso Cerâmica › Posição Solar: OESTE
ANÁLISE DE MERCADO E COMPETITIVIDADE
O mercado imobiliário brasileiro vive um momento que gera muitas dúvidas, expectativas e especulações.
Mas a imobiliária apostará na sua localização que será em frente ao shopping Iguatemi, com alto fluxo de pessoas todos os dias da semana e no Marketing para aumentar cada vez suas vendas. Pois contara com vários pontos positivos como:
- Vizinhos: A vizinhança do estabelecimento é muito boa, que pode ajudar a empresa, atraindo mais pessoas para aquele local.
- Trânsito de pedestres: muitas pessoas transitando próximo ao estabelecimento, mais aumenta a chance de conquistar novos clientes.
- Estrutura existente: A estrutura do prédio é de suma importância, as pessoas gostam de comodidade. Por isso, o local escolhido é para maior comodidade dos futuros clientes.
- Mix de lojas: o local do comércio está localizando dentro de um mix de lojas de diferentes segmentos, além do shopping, que dará maior fluxo de pessoas circulando naquele lugar.
- Trânsito: local com grande movimentação de veículos que faz com que a loja fique lembrada.
- Visibilidade da loja: Os estabelecimentos que ficam em avenidas movimentadas tendem a ter maior visibilidade.
- Estacionamento: o comércio tem estacionamento próprio, fica muito mais fácil comprar ali por ter onde parar o carro com segurança.
- Parada de Ônibus: Na frente
- Acesso ao local
Com vagas de estacionamento na frente facilita os futuros clientes a chegar na imobiliária, pois cada vez mais carros estão circulando pela cidade. Com um atrativo a mais é a parada de ônibus na frente, que traz as pessoas de todos os bairros de Caxias do Sul.
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