Patologia

Patologia das Edificações (Construção Civil)

Patologia das edificações é a ciência que estuda as origens, causas, mecanismos de ocorrência, manifestações e consequências das situações em que os edifícios ou suas partes deixam de apresentar o desempenho mínimo pré-estabelecido.

Trincas

Existem muitos casos de fendas, trincas, fissuras ou rachaduras, que muitas vezes passa despercebido pelo proprietário do imóvel.

Mas a questão é: elas sempre vão ser tratadas como patologia e como pode ser feita a manutenção, com ou sem o acompanhamento de um engenheiro civil.

Trincas, fendas ou rachaduras se enquadram ao termo fissura.

Existem as fissuras ativas ou progressivas, na maioria das vezes é considerada como graves e causada normalmente pelo recalque (excesso de carga).

Já as passivas são graves quando superam aberturas de 0,3 mm a 0,4 mm (milímetros). Do ponto de vista prático ou do usuário, grave é qualquer fissura que cause infiltrações ou desconforto estético ou psicológico.

Do ponto de vista estrutural, 99% das fissuras não causam qualquer redução da capacidade resistente das estruturas, ou seja, poderiam ser desprezadas. No entanto, se não tratadas, no longo prazo podem dar origem à corrosão do aço das armaduras e essa corrosão pode vir a reduzir a capacidade resistente da estrutura.

DEFINIÇÃO

Fissura - Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta aberturas finas e alongadas na sua superfície. Exemplo: a aplicação de uma argamassa rica em cimento apresentou, após a cura, muitas fissuras em direções aleatórias. As fissuras são, geralmente, superficiais e não implicam, necessariamente, em diminuição da segurança de componentes estruturais.

Trinca - Estado em que um determinado objeto ou parte dele se apresenta partido, separado em partes. Exemplo: a parede está trincada, isto é, está separada em duas partes. Em muitas situações, a trinca é tão fina que é necessário o emprego de aparelho ou instrumento para visualizá-la. As trincas, por representar a ruptura dos elementos, podem diminuir a segurança de componentes estruturais de um edifício, de modo que mesmo que seja muito pequena e quase imperceptível deve ter a causa ou as causas minuciosamente pesquisadas.

Rachadura - Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta uma abertura de tal tamanho que ocasiona interferências indesejáveis. Exemplo: pela rachadura da parede entra vento e água da chuva. As rachaduras, por proporcionarem a manifestação de diversos tipos de interferências, devem ser analisadas caso a caso e serem tratadas antes do seu fechamento.

Fenda - Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta uma abertura de tal tamanho que pode ocasionar acidentes. Exemplo: um veículo caiu dentro da fenda aberta no asfalto. As fendas, por terem causas geralmente não visíveis (como solapamento do subsolo) podem ficar incubando por longo período e manifestar-se de forma instantânea, causando acidentes graves.

RECUPERAÇÃO

No nosso caso como mostra a foto abaixo ocorreu uma trinca vertical em uma parede de alvenaria.[pic 1]

Trinca Vertical na parede: é causada, geralmente pela falta de amarração da parede com alguns da parede com algum elemento estrutural com pilar ou outro parede que nasce naquele ponto do outro lado da parede.

O procedimento recomendado para esse tipo de patologia pode ser feito tanto para trincas existentes na alvenaria como para trincas entre peças estruturais e alvenaria:

• Remover o revestimento numa largura de aproximadamente 25 cm para cada lado da trinca;
• Limpar a a região com uma trincha removendo poeiras e materiais soltos;
• Fixar uma tira de tela tipo “deployeé”, medianamente estendida. Pode-se usar também tela eletrosoldada galvanizada apropriada para fechamento de trincas, que são disponíveis no mercado. A tela deve transpassar a trinca aproximadamente 20 cm de cada lado e ser presa na alvenaria com pregos pequenos ou cravos metálicos;
• Chapiscar a área a ser revestida;
• Reexecutar o revestimento com argamassa de cimento, cal hidratada e areia

Tela Deployeé[pic 2]