Desafio Profissional
Por: Maria Carolina • 20/11/2017 • Trabalho acadêmico • 2.759 Palavras (12 Páginas) • 146 Visualizações
FACULDADE ANHANGUERA
ADMINISTRAÇÃO
DESAFIO PROFISSIONAL
Disciplinas Norteadoras:
Análise de Investimentos, Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais e Desenvolvimento Econômico.
Trabalho desenvolvido para o curso de Administração, disciplinas norteadoras Análise de Investimentos, Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais, Desenvolvimento Econômico apresentado à Anhanguera Educacional como requisito para avaliação na Atividade Desafio Profissional do 1º semestre 2017, sob orientação da tutora EAD.
Cidade/Estado
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO.............................................................................................................3
Desenvolvimento........................................................................................................3
Análise de Investimento.............................................................................................4
Custos e Despesas....................................................................................................6
Fluxo de Caixa............................................................................................................7
Valor Presente Líquido (VPL).....................................................................................8
Valor Presente Líquido Anualizado (VPLa)................................................................9
Taxa Interna de Retorno (TIR).................................................................................10
Payback Simples e Payback Descontado................................................................10
Relatório Financeiro.................................................................................................12
CONSIDERAÇÕES FINAIS.......................................................................................13
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS..........................................................................14
INTRODUÇÃO
Em pleno crescimento, apesar das mazelas da crise que insiste em prevalecer no Brasil, o setor de turismo se destaca cada vez mais no mercado, atrai empreendedores e prova sua potencialidade existente em torno do negócio.
Para se ter uma ideia, o setor obteve o segundo maior crescimento no número de novas redes de franquias no Brasil no ano de 2014, obtendo um aumento de 19,5%, e 33,6% em número de unidades, de acordo com a Associação Brasileira de Franchising.
É claro que o resultado da atuação do comércio de turismo no Brasil é interessante, mas ele se torna ainda mais atraente quando o negócio é bom, barato e rentável.
Para analisar a viabilidade de um investimento, devem-se levar em conta as questões econômicas, financeiras e as do ambiente empresarial e o responsável por está análise é o gestor/administrador que auxilia o empreendedor na tomada de decisão.
Uma perspectiva positiva sobre o futuro econômico do país pode ser um alicerce na tomada de decisão. Visto “que ‘‘Uma empresa tende a investir mais, se forem positivas as projeções para a economia do país” (Infomoney, 2006).
Logo, com o cenário brasileiro atual, a aposta mais confiável é investir no setor de turismo, onde a instabilidade econômica predominante no Brasil é quebrada com a chegada dos estrangeiros. O que possibilita um equilíbrio entre perdas e ganhos com atividades hoteleiras e atrativas. Além de que, na alta temporada o Brasil é um destino muito procurado devido às praias e demais atrações que oferece.
Como um investimento baseia-se em abrir mão de recursos disponíveis no presente (período instável na economia) para criar mais recursos no futuro (previsão positiva) deve-se considerar o projeto de abertura de uma Pousada.
DESENVOLVIMENTO
1. Análise de Investimento
Dividida em três categorias (Standard, Luxo e Master), cada suíte com características próprias e exclusivas, a pousada obteve um valor médio relativo das diárias girando em torno de R$ 210,34(freq.%). Com um total de 4.882 diárias no primeiro ano podemos então, calcular uma projeção anual:
Valor médio da diária Total de diárias/ano 1
R$ 210,34 4.882
Total: R$ 1026.879,88
Fazendo a multiplicação de 210,34 x 4882, temos que a receita das diárias do primeiro ano equivale a R$ 1026.879,88.
Considerando um planejamento estratégico para a Pousada com uma provisão de quinze anos e um aumento anual de 8% na receita, temos a projeção abaixo:
Ano Receita
1 R$ 1026.879,88
2 R$ 1109.030,27
3 R$ 1197.752,69
4 R$ 1293.572,91
5 R$ 1397.058,74
6 R$ 1508.823,44
7 R$ 1629.529,31
8 R$ 1759.891,66
9 R$ 1900.682,99
10 R$ 2052.737,63
11 R$ 2216.956,64
12 R$ 2394.313,17
13 R$ 2585.858,23
14 R$ 2792.726,89
15 R$ 3016.145,04
Quadro 01 | Receita Anual Bruta
Partindo
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