Desafio Profissional Pousada
Por: Fernanda Floriano da Silva • 30/5/2017 • Trabalho acadêmico • 2.314 Palavras (10 Páginas) • 255 Visualizações
UNIVERSIDADE ANHANGUERA
CURSO: ADMINISTRAÇÃO
NOME | FERNANDA FLORIANO DA SILVA |
RA | 1745258772 |
Desafio Profissional
Disciplinas Norteadoras:
Análise de Investimentos, Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais, Desenvolvimento Econômico.
Tutor EAD: Rosa Meire Alves Silva
NITERÓI / RJ
2017
UNIVERSIDADE ANHANGUERA
CURSO: ADMINISTRAÇÃO
Desafio Profissional
Disciplinas Norteadoras:
Análise de Investimentos, Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais, Desenvolvimento Econômico.
Tutor EAD: Rosa Meire Alves Silva
Trabalho desenvolvido para o curso de Administração, disciplinas norteadores Análise de Investimentos, Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais, Desenvolvimento Econômico, apresentado à Anhanguera Educacional como requisito para a avaliação na Atividade Desafio Profissional do 5º semestre 2017, sob orientação do tutor EAD Rosa Meire Alves Silva.
NITERÓI / RJ
2017
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO4
Desenvolvimento
Projeção da Receita Líquida 5
Projeção de Despesas 7
Fluxo de Caixa 8
Valor Presente Líquido 9
Título do passo 510
Título do passo 611
Payback12
Relatório de Viabilidade15
CONSIDERAÇÕES FINAIS17
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS18
INTRODUÇÃO
O estudo apresentado no decorrer deste trabalho toma como foco principal verificar a viabilidade econômica, apresentando as ferramentas ideais para a análise econômica do projeto. O investimento trata-se da construção de uma pousada na região do Nordeste, região esta, que através de pesquisas, apresenta maior percentual de escolha entre os turistas, em comparação a outras regiões do Brasil. Consideraremos todos os pontos necessários para verificar se o novo empreendimento terá condições de manter-se nos primeiros tempos, estabelecendo também os parâmetros para a continuidade do mesmo, para isso observaremos no transcorrer do trabalho uma profunda análise do mercado, o levantamento do público alvo, os custos iniciais e os investimentos necessários, entre outros itens, que foram estipulados para dar início ao projeto.
Embora não exista uma ordem rígida, o primeiro interesse do empresário, ao fazer um investimento é, sem dúvida, o retorno deste investimento. Através da criação de projeções e números para comprovar ou não o retorno do investimento realizado, poderemos fornecer as informações necessárias para que os grupos de investidores conheçam se podem ou não ir adiante com seu projeto.
DESENVOLVIMENTO
- PROJEÇÃO DE RECEITA LIQUIDA
Calculamos a projeção para a receita operacional líquida, levando em consideração que a cada ano que passa a receita tem um aumento de 8%, logo elaboramos uma projeção para um prazo de 15 (quinze) anos.
Receita bruta: total do volume de diárias x valor médio das diárias.
Onde:
Volume de diárias: 4.882;
Valor médio das diárias: R$ 210,34
Receita Bruta = Volume de diárias x Valor médio das diárias |
4.882 x R$ 210,34= R$1.026.879,88 Receita Bruta= 1.026.879.88 |
Receita líquida: receita bruta – impostos
Receita Bruta – Impostos |
R$1.026.879,88 x 10%= R$ 102.687,99 |
R$1.026.879,88 - R$ 102.687,99= R$ 924.191,89 |
Receita líquida= R$ 924.191,89 |
Segue abaixo a Projeção para a receita operacional líquida para o prazo de 15 anos:
Receita liquida + 8%
Receita líquida: R$ 924.191,89
PROJEÇÃO | |||
PERIODO | RECEITA LÍQUIDA | TAXA | RECEITA LIQ + TAXA |
1º ANO | R$ 924.191,89 | - | - |
2º ANO | R$ 924.191,89 | 8% | R$ 998.127,24 |
3º ANO | R$ 998.127,24 | 8% | R$ 1.077.977,42 |
4º ANO | R$ 1.077.977,42 | 8% | R$ 1.164.215,61 |
5º ANO | R$ 1.164.215,61 | 8% | R$ 1.257.352,86 |
6º ANO | R$ 1.257.352,86 | 8% | R$ 1.357.941,09 |
7º ANO | R$ 1.357.941,09 | 8% | R$ 1.466.576,37 |
8º ANO | R$ 1.466.576,37 | 8% | R$ 1.583.902,49 |
9º ANO | R$ 1.583.902,49 | 8% | R$ 1.710.614,68 |
10º ANO | R$ 1.710.614,68 | 8% | R$ 1.847.463,86 |
11º ANO | R$ 1.847.463,86 | 8% | R$ 1.995.260,97 |
12º ANO | R$ 1.995.260,97 | 8% | R$ 2.154.881,85 |
13º ANO | R$ 2.154.881,85 | 8% | R$ 2.327.272,39 |
14º ANO | R$ 2.327.272,39 | 8% | R$ 2.513.454,19 |
15º ANO | R$ 2.513.454,19 | 8% | R$ 2.714.530,52 |
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