UNIVERSIDADE TECNOLÓGICA FEDERAL DO PARANÁ

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Disciplina: Engenharia de Avaliações

Prof. Adalberto

Proposto 02 de março - Data de entrega: 09/março/2021

Tema: Conceitos avaliação

Aluno:______________________________________________

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1. Qual a diferença entre obsolescência física, funcional e econômica? Cite exemplos de imóveis nessa situação.
2.   Explique a frase: “A vida útil elevada dos bens do mercado imobiliário pode proporcionar dificuldades de mensuração de seu valor, pois este é influenciado pelas suas características físicas, tais como padrão de acabamento e estado de conservação”
3. Qual o conceito de avaliação de imóveis?
4. Identifique a lei que dispões sobre o zoneamento, uso e ocupação do solo no município de Curitiba. Quantas e quais as zonas residenciais de Curitiba?
5. Identifique e indique o “link” para a lei que fala sobre o parcelamento de solo urbano. O que é o parcelamento do solo urbano?
6. Para a avaliação de um terreno considera-se a utilização atual e a vocação. Explique.
7. O que é a planta de valores genéricos?
8.  Entre as características de um terreno a ser avaliado, cita-se: Testada, profundidades, área, forma, número de frentes. Explique cada um desses fatores.
9. Apresente modelos de fichas de pesquisa identificando cada um de seus campos, para terrenos.
10. Apresente modelos de fichas de pesquisa identificando cada um de seus campos, para apartamentos.

Observações:

• Serão consideradas apenas as respostas justificadas e que possuam indicação do “link” dos sites visitados.
• Essa pesquisa poderá ser feita por um dois ou três alunos.
• As respostas deverão ser colocadas num arquivo de texto, gravadas na plataforma Moodle devidamente identificadas. Poderão ser entregues em papel, se houver problemas no sistema ou ainda, enviadas via e-mail.
• A nota desse questionário comporá a nota final (20% da nota da primeira prova)
• O arquivo de respostas deve ser identificado.

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