ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP

CURSO DE ADMINISTRAÇÃO

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

(Atividade Prática Supervisionada)

5º Semestre

T

01/04/2014 - MACAÉ / RJ

Sumário

Introdução ............................................................................................................................... 3

Etapa 1 ..................................................................................................................................... 4

Tipos de Investimentos

Empresa Lanchonete e Casa de Sucos Meninas Ltda.

Etapa 2 ..................................................................................................................................... 6

Cálculos de viabilidade Econômica da Lanchonete e Casa de Suco Meninas Ltda.

Elaboração de Cálculos.

Etapa 3 ................................................................................................................................... 10

Principais técnicas de análise de investimentos

Regras para aceitar ou rejeitar um investimento

Taxa Mínima de Atratividade (TMA)

Taxa SELIC

Cálculo PAYBACK, VPL e TIR

Etapa 4 ................................................................................................................................... 18

A inflação na análise de investimentos

Imposto de renda e depreciação na análise de investimentos

Efeito da Inflação, do imposto de renda e depreciação

Análise de risco do projeto, por meio da “Análise de sensibilidade”

Conclusão ............................................................................................................................... 24

Referências Bibliográficas .................................................................................................... 25

Introdução

A definição de Investimento é toda e qualquer ação que visa a obtenção de uma determinada rentabilidade, em termos econômicos, é capital que se aplica com o intuito de obter rendimentos a prazo. Esta aplicação supõe uma escolha que resigna um benefício imediato por um futuro e, em geral, improvável.

É importante avaliar o investimento quer numa perspectiva microeconômica, quer numa perspectiva macroeconômica, dependendo da aplicação de recursos e da entidade investidora. Existem duas partes intervenientes e que podem, dependendo dos investimentos em questão, ser indissociáveis:

• Investidores: pessoa ou entidade que coloca recursos ou conhecimentos, à disposição do Empreendedor;

• Empreendedores: os que, para alcançar a realização de um projeto, necessitam do investimento. Por exemplo: um homem tem uma poupança de 20.000 euros. Com esse dinheiro, pode comprar um automóvel. No entanto, decide investir esse dinheiro em ações de uma empresa a fim de vendê-las, mais tarde, por um preço mais elevado. Esses 20.000 euros investidos em ações podem converter-se, num período de cinco anos, em 40.000 euros. Nessa altura, a pessoa irá poder usufruir do seu investimento e verá duplicar o seu capital, com o qual poderá não só comprar o tal veículo como ainda lhe sobrará dinheiro. No entanto, convém relembrar que, inicialmente, teve de abdicar da satisfação imediata de um desejo (a compra do carro).

As empresas tendem a fazer investimentos com alguma frequência. Algumas são necessárias para o seu funcionamento cotidiano (como a compra de computadores, por exemplo). Outros são realizados com vista a obter lucros no futuro, como a compra de uma custosa máquina que permita incrementar a produção.

Os Investimentos podem ser: Ações, Debêntures, Fundos de investimento, Poupança, Clubes de investimento, CDB’s e RDB’s, Títulos Públicos.

1. Tipos de Investimentos:

Existem vários tipos de investimentos, desses, os três mais importantes, são:

a) Investimentos públicos: em geral, são aqueles onde o governo disponibiliza recursos para o bem da sociedade. Por exemplo: hospitais, escolas, saneamento básico, pavimentação de ruas, etc. estes não visam lucros, porém visam o retorno social, como: votos para o político ou governo que gerou estas melhorias para a população.

b) Investimentos privados: são aqueles que pessoas jurídicas ou físicas de direito privado proporcionam recursos com estimativa de lucro aos seus investidores. Por exemplo: fábricas particulares, empresas de prestação de serviços particulares, lojas de varejo, shopping centers, ou seja, qualquer estabelecimento particular. Este tipo de investimentos é o maior gerador de empregos e tributos de qualquer país capitalista.

c) Investimentos mistos: este investimento é mantido tanto pelo governo e entidades públicas como pessoas jurídicas e físicas de direito privado, portanto visando o bem estar da sociedade e o retorno monetário e estrutura-se na forma de capital misto, por exemplo: Petrobrás, Banco do Brasil, Caixa Econômica, etc.

2. Principais tipos de investimento no mercado financeiro:

• Fundos de Investimentos: é uma comunhão de recursos financeiros, captados de pessoas físicas e/ou jurídicas, com o objetivo de obter ganhos financeiros a partir da aplicação em títulos e valores mobiliários. Isto é, os recursos de todos os investidores de um fundo de investimento são utilizados para comprar bens (títulos e valores mobiliários), que passam a pertencer a todos os investidores do fundo em questão, na proporção de seus investimentos.

• Caderneta de Poupança: