GERENCIAMENTO DE PROJETO EM MANUTENÇÃO PREDIAL
Por: Alan Jason • 12/1/2019 • Monografia • 15.299 Palavras (62 Páginas) • 281 Visualizações
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UniverSIDADE ESTÁCIO DE SÁ
GERENCIAMENTO DE PROJETOS EM MANUTENÇÃO PREDIAL
ALAN JASON BORGES MATTOS
SARAH DE OLIVEIRA DELSI PROENÇA
NITERÓI
2017
ALAN JASON BORGES MATTOS[pic 2]
SARAH DE OLIVEIRA DELSI PROENÇA
GERENCIAMENTO DE PROJETOS EM MANUTENÇÃO PREDIAL
Monografia apresentada ao Curso de Graduação em Engenharia Civil da Universidade Estácio de Sá, como requisito parcial à obtenção do título de Bacharel em Engenharia Civil.
Orientadora: Profª. Paula Fernanda Scovino de Castro Ramos Gitaghy
NITERÓI
2017
ALAN JASON BORGES MATTOS[pic 3]
SARAH DE OLIVEIRA DELSI PROENÇA
GERENCIAMENTO DE PROJETOS EM MANUTENÇÃO PREDIAL
Aprovada em:
Banca Examinadora:
______________________________________________ |
Profª. Paula Fernanda Scovino de Castro Ramos Gitaghy, |
Faculdade de Engenharia – UNESA |
______________________________________________ |
Profº. Ely Emerson Santos da Costa, |
Faculdade de Engenharia – UNESA |
DEDICATÓRIA[pic 4]
ALAN JASON BORGES MATTOS
Dedico este projeto tão transformador na vida, primeiramente ao Nosso Senhor Deus Pai Todo Poderoso, Arquiteto do Universo, porque o seu amor nos trouxe até aqui.
Eu Alan Jason, dedico à minha amada noiva Paloma Amorim, guerreira que fez tudo o que podia para me ajudar, minha avó Jacyra que me criou com muito amor e a minha Mãe que entendeu o quanto é importante para eu finalizar o meu curso e me ajudou no que lhe foi possível.
Dedicação em especial para Tia Neuza (In Memorian), Tia Neide (In Memorian), Tio Norberto (in memorian) e meu avô querido Nelton Coelho de Mattos, (In Memorian) pela importância da minha infância e educação, agregando o valor da família.
SARAH DE OLIVEIRA DELSI PROENÇA
Dedico esse trabalho e o título de Engenheira que estou prestes a conquistar, à minha eterna mãezinha Jaate de Oliveira Delsi Rodrigues (In Memorian).
A ela eu dedico todo o mérito, por criar a mim e a meus cinco irmãos com tanta bravura, abriu mão da sua própria vida, em prol de construir a base e os pilares da nossa educação e formação do nosso caráter. Que tantas vezes deixou de comer para que pudéssemos nos alimentar. É com muita honra e orgulho que lhe ofereço essa homenagem.
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“... Nenhum homem é digno de mérito
se na sua vida não existirem obras..."
Ângelo Ricardo dos Santos.
AGRADECIMENTOS[pic 6]
Alan Jason Borges Mattos
Aos meus amigos da graduação que me acompanharam e cooperaram na minha trajetória acadêmica, em especial Thamiris Pinheiro de Barros.
A nossa orientadora Paula, um agradecimento especial por todos os momentos de paciência, compreensão e competência.
A todos os professores que participaram da minha formação, colaborando com seu conhecimento técnico e aconselhamentos profissionais.
Sarah de Oliveira Delsi Proença
Agradeço imensamente ao meu filho Peterson de Oliveira Delsi Proença, um ser iluminado, que sempre me motivou com seu jeito maduro, responsável, estudioso, disciplinado e com sua inteligência tão inspiradora. Ele é e sempre será a razão da minha felicidade plena, foi o grande motivo para eu seguir em frente.
Agradeço a Deus que me sustentou e permitiu que eu chegasse até aqui.
Agradeço aos meus amados irmãos que sempre foram parceiros, cúmplices e confidentes.
Agradeço ao meu namorado Bruno de Carvalho, que nesses quatro anos tem sido meu amigo e companheiro.
Agradeço ao meu amigo e dupla Alan Jason que me deu todo direcionamento e contribuição com seus conhecimentos para confecção desse trabalho.
Agradeço aos meus mestres que disseminaram sua sapiência com tanta devoção. Em especial, ao professor Carlos Cocensa do Campus Akxe, que foi um dos primeiros professores dessa longa jornada.
Ao professor Leonardo Barroso Gonçalves que exerce sua função com tanto afinco e exímio. Que ensina com prazer e não mede esforços, vindo para a faculdade aos sábados dar aulas extras para os alunos com dificuldades.
Agradeço a professora Valéria, a professora “braba” por quem eu cultivei um enorme carinho, que ministra suas aulas com tanta excelência, que me mostrou a importância e a responsabilidade que é ser Engenheiro. Juntamente com o professor Alexandre Bettoni da Cunha por quem tenho grande admiração.
A minha ilustre professora e coordenadora Consuelo Bello Quintana, com seu sotaque lindo, sempre com um sorriso no rosto e a preocupação e responsabilidade com seus alunos.
A minha professora e orientadora Paula Scovino sempre amiga e paciente.
Meu grande mestre Ciro Muri Pinto, que fez minhas aulas de mecânica serem mais divertidas e agradáveis com gosto de “chocolate”.
Agradeço aos meus colegas de turma que fizeram parte dessa caminhada e ajudaram compartilhando seus acervos e conhecimentos.
RESUMO[pic 7]
O gerenciamento de projetos é a união de ferramentas que reúne diversas áreas da administração, para uma boa gestão, deve se levar em conta todas as áreas do conhecimento de um gerenciamento de projetos, se aplicado corretamente no ramo da manutenção predial pode gerar retornos significativos, tanto para a edificação, tanto para a sociedade. Esse tipo de gerenciamento retém todo conhecimento e habilidades suficientes para gerir um serviço, um contrato de manutenção predial, assim o gerenciamento de projetos torna se uma excelente ferramenta na área da manutenção predial e outras áreas da construção civil, desde que executada de forma adequada. Com conceitos teóricos e vivência profissional, percebe-se a importância de unir dois temas indispensáveis na construção civil, com intuito de aperfeiçoar e conhecer sua edificação, através de sua gestão, além de demonstrar a importância da manutenção predial nas edificações, evitando que o empreendimento seja colapsado por patologias e da melhor forma de aplicação da manutenção preventiva. Através de uma experiência profissional na manutenção predial foi possível identificar problemas rotineiros, que após ser registrado, poderia ser executado por um profissional especializado, com apoio de um engenheiro responsável pelo contrato e fiscalizado por uma equipe de engenheiros e estagiários, que forma o setor de gerenciamento de contratos da edificação. Além de identificar as anomalias, foi possível presenciar diversas correções aos problemas, adquirindo vivência no ramo, aprendendo na prática como resolver patologias e atividades rotineiras de seu funcionamento em geral.
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