A ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

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UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP

CENTRO DE EDUCAÇÃO A DISTÂNCIA – POLO BAGÉ

ADMINISTRAÇÃO ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

ATIVIDADE PRÁTICA SUPERVISIONADA

                                       

                                    Professor EAD: Jefferson Dias

                                       Tutor Presencial:

                                                  BAGÉ – RS

                                                       2015

Sumário:

Introdução ............................................................................................... 3

Investimento............................................................................................ 4

O investimento (Lanchonete) ................................................................. 5

Fornecedores .......................................................................................... 6

Fluxo de Caixa ....................................................................................... 7

VPL ........................................................................................................ 8

Bibliografia ............................................................................................ 9

Introdução

Dentro de uma análise de investimentos, há um envolvimento minucioso em decidir a aplicação de recursos com longos prazos, tendo como objetivo propiciar um retorno adequado aos proprietários dos capitais investidos.

Para isso, tem que ser feito um orçamento de capital, ou seja, selecionar projetos de investimentos e quantificar os recursos que serão empregados no mesmo, buscando também responder questões como:

• Este projeto/investimento irá se pagar?
• Este projeto/investimento aumentará ou diminuirá a riqueza de seus acionistas?
• E, este projeto é o melhor investimento no momento?

Para o sucesso de um orçamento de capital, se requer uma estimativa de fluxos de caixa, que só serão obtidos quando feito o projeto de análise. As previsões destes investimentos em ativos, de vendas, de preços, de custos e também de despesas precisam ser elaboradas da forma mais minuciosa e crítica possível.

Mas mesmo assim, é muito elevada a incerteza e as dúvidas em cima de um orçamento, pois, a economia e a política podem influenciar o cenário a longo prazo.

Contudo, os métodos mais utilizados para avaliação dos projetos de investimentos são:

• Payback;
• Payback Descontado;
• Valor Presente Líquido – VPL;
• Taxa Interna De Retorno – TIR.

Investimento:

• É um conceito que se originou do campo da economia e é essencial para as organizações.
• No sentido econômico, significa a utilização de recursos disponíveis no momento, criando mais recursos futuros. As empresas, o governo e as pessoas físicas são quem fazem os investimentos.

O investimento e sua importância para as organizações:

• A sobrevivência das organizações dada a longo prazo está diretamente relacionada ao volume de investimento feito pelas mesmas.
• Com os investimentos as organizações se expandem, trazendo com isso mais retorno lucrativo para o investidor.
• Para a reposição do capital, ou seja, um investimento para repor o desgaste e a desvalorização de máquinas e equipamentos.

Os investimentos e seus tipos:

Eles podem ser de diversos tipos, mas dividem-se basicamente em 3 grandes categorias, que são elas:

• Investimentos Públicos – São recursos disponibilizados pelos governos ou algum tipo de entidades públicas afim de gerar bem estar social, não tendo como objetivo gerar retorno monetário, somete retorno social. Por exemplo os hospitais, escolas, casa de idosos entre outros.
• Investimentos Privados -  São aqueles, no qual, foram disponibilizados por pessoas físicas ou jurídicas de direito privado, com o propósito de gerar retorno financeiro e monetário para seus investidores, sendo eles os maiores geradores de empregos. São eles: Lojas de varejo, fábricas, empresas prestadoras de serviços entre outras.
• Investimentos mistos – São aqueles investimentos que partem dos poderes públicos e privados em conjunto.

Lanchonete

Mercado e a influência do ponto no sucesso do negócio

O ramo alimentício é muito competitivo, mas sabe-se também que é uma atividade que abrange a população por um todo, visto que uma lanchonete é frequentada por todas as pessoas, de todas as idades e todas as classes, por isso, há tanto espaço para lanchonetes no mercado.

O ponto comercial é um dos grandes fatores para positivar seu empreendimento no momento de abri-lo. Ele está diretamente relacionado ao sucesso do negócio, os locais mais indicados são: perto de escolas, hospitais, praças, locais com muito fluxo de pessoas, etc., resolvido isso o investidor poderá saber qual o produto mais viável a ser comercializado neste local, pois, a escolha do produto está diretamente ligado ao público que a lanchonete irá atender.

A montagem da estrutura da lanchonete dependerá do tipo de lanchonete que será aberta. Existem lanchonetes em shopping, que exigem uma estrutura mais elaborada, lanchonetes em locais movimentados que podem contar com poucas cadeiras e mesas, para oferecer lanches rápidos em locais de rotatividade mas ainda existem as lanchonetes voltadas ao lazer e entretenimento.

Após a definição do local e do público alvo, atenção deve voltar-se para as instalações, fiações, disposição dos balcões, freezers, cadeiras e o maquinário em geral, para facilitar o atendimento e o bem estar dos clientes. Ainda precisa conter os banheiros e um local para depósito.  

Os equipamentos mais frequentes usados em uma lanchonete são:

• Freezers, geladeiras, balcão, telefones, chapas, exaustor, espremedor de frutas, liquidificador, fritadeiras, forno, talheres, pratos, copos, utensílios de cozinha, mesas, cadeiras, caixa entre outros móveis para personalização do local.

Qual o investimento inicial para abrir uma lanchonete?

Tudo depende da estrutura que será montada, mas de modo geral o investimento fica em torno de R$ 35 mil reais para uma lanchonete de médio a alto padrão.

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