A Matemática Financeira FGV

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo: Matemática Financeira-
Aluno:	Turma: Matemática Financeira-
Tarefa: Atividade Individual
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Número de clientes pós reforma (dia útil): 20 Valor Cobrado por cliente: R$ 100,00 Valor total por dia útil: R$ 2.000,00 (100,00*20) Valor mensal 22 dias úteis: R$ 44.000,00 (2000,00*22) Custo da reforma: R$ 25.000 Data início Reforma: 01 de março Data final Reforma: 15 de março Quantidade dias úteis em março pós reforma: 11 (22/2) Valor de Março clientes pós reforma (de 16 a 31): R$ 22.000,00 (11*2000,00) Custo de capital ao mês: 0,04  Período: 8 Fluxo de caixa         01/mar - t0 R$ -25.000,00 01/abr - t1 R$ 22.000,00 01/mai - t2 R$ 44.000,00 01/jun - t3 R$ 44.000,00 01/jul – t4 R$ 44.000,00 01/ago – t5 R$ 44.000,00 01/set – t6 R$ 44.000,00 01/out– t7 R$ 44.000,00 01/nov– t8 R$ 44.000,00 Cálculo: Cf0 -25000,00 | Cfj 22000,00 | Cfj 44000,00 | Cfj 44000,00 | Cfj 44000,00 | Cfj 44000,00 | Cfj 44000,00 | Cfj 44000,00 | Cfj 44000,00 | i 4% | n 8 | NPV = Valor Presente Líquido na HP: R$ 250.087,00 Valor Presente Líquido no Excel: R$ 250.086,93
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Número de clientes atendidos sem reforma (dia útil): 15 Valor Cobrado por cliente: R$ 100,00 Valor total por dia útil: R$ 1.500,00 Valor mensal considerando 22 dias úteis: R$ 33.000,00 Custo de capital (ao mês): 0,04 Periodo: 8 Investimento: R$ 0,00 Fluxo de caixa 01/mar - t0 R$ 0,00 01/abr - t1 R$ 33,000,00 01/mai – t2 R$ 33,000,00 01/jun – t3 R$ 33,000,00 01/jul – t4 R$ 33,000,00 01/ago – t5 R$ 33,000,00 01/set – t6 R$ 33,000,00 01/out – t7 R$ 33,000,00 01/nov – t8 R$ 33,000,00 Cálculo: Cf0 0,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | Cfj 33000,00 | i 4% | n 8 | NPV = Valor presente líquido         na HP: R$ 222.181,00 Valor presente líquido         na no Excel: R$ 222.180,58
Considerações finais
Valor Presente Líquido Projeto 1: R$ 250.086,93 Valor Presente Líquido Projeto 2: R$ 222.180,58 Diferença: R$ 27.906,35 O Valor Presente Líquido do Projeto 1 é R$ 250.086,93 superior ao Valor Presente Líquido do Projeto 2 R$ 222.180,58. Com isso a diferença entre o projeto 1 e o projeto 2 é no valor de R$ 27906,35. Considera a melhor decisão financeira o Projeto 1 (executar a reforma do prédio alugado).
Referências bibliográficas

        

...