Análise de Investimentos
Por: Vagaum • 6/5/2015 • Trabalho acadêmico • 5.524 Palavras (23 Páginas) • 167 Visualizações
CENTRO DE EDUCAÇÃO A DISTÂNICA DA UNIVERSIDADE ANHANGUERA - UNIDERP[pic 1][pic 2][pic 3]
CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS
ATPS DE ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
Professor Tutor EAD: Me. Jeferson Dias
Professor Tutor Presencial:
MARÇO 2015
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ATPS DE ANÁLISE DE INVESTIMENTOS[pic 5]
Professor Tutor EAD: Me. Jeferson Dias
Professor Tutor Presencial:
MARÇO 2015
SUMÁRIO[pic 6][pic 7]
1. INTRODUÇÃO 05
2. DESCRIÇÃO DO INVESTIMENTO PRETENDIDO 06
2.1 CALÇADOS ELEGANTE 06
2.2 RESPONSÁVEIS 06
2.3 INVESTIMENTOS 07
2.4 FORNECEDORES E CLIENTES 07
2.5 PUBLICIDADE E PROMOÇÃO 07
2.6 PLANO FINANCEIRO 08
2.7 ESTIMATIVA CAPITAL DE GIRO 08
2.8 ESTRATÉGIA 09
3. ELABORAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA 10
3.1 INVESTIMENTO INICIAL OU NOS PERÍODOS INICIAIS 11
3.2 RETORNO DE CAIXA INVESTIDO 11
3.3 VALORES RESIDUAIS 11
4. QUANTIDADE MENSAL A SER COMERCIALIZADA E PREÇO ESTIMADO 12
5. CÁLCULO DE FATURAMENTO 13
5.1 FATURAMENTO ANUAL – MULTIPLICADO POR 12 13
5.2 FATURAMENTO DA EMPRESA DENTRO DE 5 ANOS 13
6. ESTIMATIVA DE CUSTOS E DESPESAS MENSAIS 14
6.1 DESPESAS FIXAS MENSAIS 14
6.2 DESPESA ANUAL 14[pic 8]
6.3 DESPESA MÃO DE OBRA 15
7. INVESTIMENTOS 16
7.1 MÓVEIS E UTENSÍLIOS 16
7.2 MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS 16
7.3 INVESTIMENTO FIXO 17
7.4 INVESTIMENTO PRÉ OPERACIONAIS 17
7.5 INVESTIMENTO - CAPITAL DE GIRO 17
8. DRE – DEMONSTRATIVO DE RESULTADO DO EXERCÍCIO 18
9. PONTO DE EQUILÍBRIO, LUCRATIVIDADE, RENTABILIDADE 19
9.1 PONTO DE EQUILÍBRIO 19
9.2 LUCRATIVIDADE 19
9.3 RENTABILIDADE 19
10. CÁLCULO DO CMV – CUSTO DE MERCADORIA VENDIDA 20
11. IMPOSTOS E CONTRIBUIÇÕES 21
11.1 DESPESAS VARIÁVEIS 21
12. BALANÇO PATRIMONIAL 22
13. FLUXO DE CAIXCA RELEVANTE DA CALÇADOS ELEGANTE 23
13.1 FORMAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA DA CALÇADOS ELEGANTE 23
14. MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DE INVESTIMENTOS 24
14.1 TAXA SELIC 24
14.2 VPL – VALOR PRESENTE LIQUÍDO 25
14.3 TIR – TAXA INTERNA DE RETORNO 26
14.4 PAYBACK 27
15. O EFEITO DA INFLAÇÃO NA ANÁLISE DE INVESTIMENTOS 28[pic 9]
16. A DEPRECIAÇÃO E O IMPOSTO DE RENDA 30
16.1 A DEPRECIAÇÃO 30
16.2 O IMPOSTO DE RENDA 31
17. CONSIDERAÇÕES FINAIS 32
18. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 33
- INTRODUÇÃO
Nos tempos atuais ouvimos muito falar em Investimento, que é um conjunto de técnicas que nos permite a comparação entre resultados obtidos, com diversas possibilidades de investimento para tomada de decisão que envolve o direcionamento de recursos financeiros, dentro da organização. É também necessário tanto para a economia do nosso país, na medida em que aumenta o Produto Interno Bruto, o PIB, a longo prazo quanto para as empresas que com isso podem expandir seu negócio ou repor seu capital.
Podem também as organizações investir na compra de valores imobiliários ou títulos financeiros ou em financiamento de capital.
Portanto, através dessas possibilidades de investimentos o mercado atual apresenta diversas oportunidades de investimento, e o investidor deverá analisar qual área será mais viável, e a qual lhe trará um retorno melhor, levando em consideração as características financeiras, econômicas e do ambiente empresarial.
No presente trabalho da atividade prática supervisionada apresentaremos a análise de uma loja fictícia no ramo de calçados masculinos, femininos e infantis, assim analisaremos sua viabilidade econômica por meio das diferentes técnicas de analise de investimentos. Elaboraremos sobre as características do projeto estruturado através da descrição do investimento pretendido: fluxo do caixa relevante; métodos para avaliação de investimentos; o efeito da inflação na análise de investimentos; o imposto de renda e a depreciação, e dessa forma elaborar a conclusão desse trabalho.
- DESCRIÇÃO DO INVESTIMENTO PRETENDIDO
2.1 CALÇADOS ELEGANTE
Dentro deste capítulo apresentaremos as características do projeto de investimento do Calçados Elegante, localizada na Rua Carlos Gomes, nº 540, em Cordeirópolis/SP.
A loja tem como foco principal a venda de calçados masculinos, femininos e infantis, além de roupas, cama, mesa e banho, bolsas, toalhas entre outros.
A empresa na área de calçados masculinos trabalha com sapa-tênis, tênis, sapato e chinelo. No infantil trabalha com sandálias, sapatilhas, chinelos, tênis, entre outros e na área de calçados femininos trabalha com sandálias, rasteirinhas, botas, tênis. A empresa não possui uma concorrência forte no bairro e será um comércio inovador. A empresa possui uma infraestrutura diferenciada, com salas claras, com televisores e bem arejado.
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