Tecnologia em Processos Gerenciais

UNIVERSIDADE SÃO FRANCISCO

TECNOLOGIA EM PROCESSOS GERENCIAIS

ERIKA VANESSA SILVA BRASIL

GABRIELA VITÓRIA SILVEIRA

PÂMELA CRISTINA FAGUNDES

PAMELLA ROBERTA DE GODOI

RALF DE OLIVEIRA

SUELLEN NASCIMENTO REIS

PRESTADORA DE SERVIÇOS EM UM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL

Bragança Paulista

2015

ERIKA VANESSA SILVA BRASIL -   R.A. 001201502502

GABRIELA VITÓRIA SILVEIRA – R.A. 0012015023

PÂMELA CRISTINA FAGUNDES – R.A. 001201501602

PAMELLA ROBERTA DE GODOI – R.A. 001201501071

RALF DE OLIVEIRA – R.A. 001201502560

SUELLEN NASCIMENTO REIS – R.A. 001201502800

     

 PRESTADORA DE SERVIÇOS EM UM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL

 

 

Trabalho apresentado como exigência parcial para aprovação na disciplina de Projeto Integrado I do Curso de Tecnologia em Processos Gerenciais da Universidade São Francisco, sob orientação do Profº José Armando Pádua Lima Junior.

 

Bragança Paulista

2015

Sumário

1 INTRODUÇÃO        

2 CONDOMÍNIO INDUSTRIAL        

3 O QUE É TERCEIRIZAÇÃO E QUAIS SERÃO OS SERVIÇOS DE NOSSA EMPRESA DENTRO DE UM CONDOMINIO INDUSTRIAL        

4 O MERCADO DE CONDOMINIOS INDUSTRIAIS NO BRASIL        

5 TIPOS DE CONDOMINIOS INDUSTRIAIS        

6 ESPAÇO COLETIVO        

7 DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA ABERTURA DE UMA EMPRESA        

7.1 MICROEMPREENDEDOR INDIVIDUAL (MEI)        

7.2 EMPRESÁRIOS INDIVIDUAIS OU SOCIEDADES        

8 REGISTRO DE UMA EMPRESA        

8.1 JUNTA COMERCIAL OU CARTÓRIO DE REGISTRO PESSOA JURÍDICA        

8.2 CNPJ        

8.3 INSCRIÇÃO MUNICIPAL        

8.4 ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO        

8.5 INSCRIÇÃO ESTADUAL        

8.6 CADASTRO NA PREVIDÊNCIA SOCIAL        

8.7 APARATO FISCAL        

9 CONCLUSÃO        

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1 INTRODUÇÃO

O desenvolvimento de condomínios industriais tem sido crescente nos últimos anos devido a uma mudança no perfil industrial brasileiro, no estado de São Paulo este aumento em áreas de condomínios industriais é decorrente de um mercado mais exigente e competitivo.

Hoje as empresas buscam novos espaços junto aos centros de importação,  a complexidade de uma instalação industrial vem aumentando, em consequência disso vem sendo necessária uma redução de custos e de parceiros envolvidos nos processos de infraestrutura corporativa, o foco da empresa que se instala em um condomínio industrial é terceirizar serviços e dividir custos com manutenção da infraestrutura industrial, e isto é uma tendência mundial, estes condomínios tem como um ponto forte ter empresas dentro dele responsáveis pela manutenção em vários setores dentro do condomínio, tais como, manutenção, limpezas, vigilância, portaria, segurança, etc..., estes serviços tornam-se uma grande vantagem para o setor industrial, pois as empresas só irão se preocupar com o setor gerencial da sua empresa.         

2 CONDOMÍNIO INDUSTRIAL

O condomínio industrial é uma configuração, no qual empresas de vários setores industriais se instalam objetivando reduzir custos em estoques, processos, transporte e facilitar a integração entre os parceiros.

Sua principal característica é que cada empresa permanece com diretoria individual restrita a cada tipo de empresa, mas poderá ter atividades e instalações comuns como:

• Segurança e portaria;
• Refeitório;
• Serviços médicos;
• Administração;
• Serviços externos;
• Manutenção das instalações;
• Serviços de terceiros;
• Transportes de trabalhadores e produtos;
• Logística de distribuição.

No projeto de um Condomínio Industrial, a sua gestão poderá ser sob forma de uma instituição do terceiro setor, com os seguintes benefícios:

• Captação de recursos através de renúncia fiscal das empresas do condomínio e de seus fornecedores;
• Realização de atividades sociais, culturais, educacionais e ambientais;
•  Acesso aos recursos públicos;
• Redução de custo de encargos trabalhistas;
• Redução ou isenção de tributos;
• Processo para obtenção da certificação social como BS 8800 e SA 8000.

 

3 O QUE É TERCEIRIZAÇÃO E QUAIS SERÃO OS SERVIÇOS DE NOSSA EMPRESA DENTRO DE UM CONDOMINIO INDUSTRIAL

A terceirização por meio de empresas fornecedoras de serviços pode ser aplicada em todas as áreas da empresa definida como atividade-meio.

Em uma indústria podemos citar como exemplo, serviços de alimentação, serviços de conservação patrimonial e de limpeza, serviço de segurança, serviços de manutenção geral predial e especializada, engenharias, arquitetura, manutenção de máquinas e equipamentos, serviços de oficina mecânica para veículos, frota de veículos, transporte de funcionários, serviços de mensageiros, distribuição interna de correspondência, serviços jurídicos, serviços contábeis etc.

Nossa empresa ira atuar como uma prestadora de serviço responsável por administrar o refeitório para as empresas, servindo café da manhã, almoço e jantar e também pela jardinagem, segurança, portaria, recrutamento e seleção.

4 O MERCADO DE CONDOMINIOS INDUSTRIAIS NO BRASIL

O mercado de condomínios industriais pode triplicar de tamanho até 2017 onde pode atingir 11 milhões de m² de área construída no Estado de São Paulo, cujo inventário hoje é de 3,6 milhões de m². ^[1](ANGELINO, Leandro – Colliers International Brasil)