FGV - Matematica Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo: 4
Aluno: Bruno Guedes Monteiro	Turma: 0421-1_2
Tarefa: Avaliar decisão de acordo com o VPL de cada projeto
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
O projeto 1 consiste em reformar o imóvel alugado, apresentando um aumento de atendimentos de 15 para 20 clientes por dia útil com as seguites premissas: Duraçao 8 meses 15 dias sem atividades (Obra) Dias uteis – 22 dias nos 7 meses (Abril a Out) e 11 dias no mês de março devido ao ponto (ii) Preço do serviço R$ 100,00 O orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, à vista O custo de capital é de 4.0% a.m Desta forma, elaboramos o fluxo de caixa considerando entrada e saída de caixa por mês conforme com o VPL (ou NPV) [pic 1] O VPL foi obtido através da fórmula do Excel NPV (em inglês) =NPV(4%;C10;D10;E10;F10;G10;H10;I10;J10) Onde cada informação entre “;” refere-se ao fluxo líquido de cada mês, portanto de forma a exemplicar ficaria desta forma: Valor presente líquido = (Taxa; Fluxo líquido 1; Fluxo líquido 2; Fluxo líquido 3....)
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
O projeto 2 consiste da decisão de não reformar o imóvel alugado, mantendo assim o número atendimentos em 15 clientes por dia útil com as seguites premissas: Duraçao 7 meses e 15 dias corridos Dias uteis – 22 dias nos 8 meses (março a Out) Preço do serviço R$ 100,00 O custo de capital é de 4.0% a.m [pic 2] O VPL foi obtido através da fórmula do Excel NPV (em inglês), da mesma maneira explicada no modelo do projeto 1.
Considerações finais
Diante da análise dos fluxos de caixas gerados através das premissas do projeto 1 e projeto 2 foi aplicado VPL, que significa Valor presente líquido que é uma métrica para analisar a viabilidade de um investimento/projeto e traz como informação o valor presente (ou valor atual) de fluxos futuro (recebimentos – pagamentos) descontado a uma taxa. Como deve ser feito a avaliação do VPL?  O projeto apresenta VPL positivo é economicamente viável, sendo considerado melhor aquele que apresenta VPL maior, portanto em nossa análise, o projeto 1 apresenta melhores condições.  Diante disso, a tomada de decisão sob os aspectos financeiros se demonstrou favorável ao projeto 1, ou seja, pela reformado imóvel locado.
Referências bibliográficas
Módulo 4 – Curso de MBA de Gestão Empresarial da FGV

        

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