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Implantação de Filial Super Empreendimentos

Por:   •  14/9/2020  •  Trabalho acadêmico  •  255 Palavras (2 Páginas)  •  5 Visualizações

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Projeto: Implantação de Filial Super Empreendimentos

Elaborado por:

Jéssika Oliveira Larissa Marques

Versão:

Aprovador por:

Professora:

Data de aprovação:

Estudo de Viabilidade

Analise de viabilidade de mercado

O investimento no ramo imobiliário em Boa Vista seria promissor? Sim! Roraima é um estado novo que tem atraído cada vez mais investimento, muitas pessoas de fora vêm buscando nova oportunidade de mercado e com isso a necessidade de uma moradia com ofertas e condições que caibam em todos os bolsos com segurança e comodidade sendo o diferencial de mercado da super empreendimentos.

Qual o tamanho da demanda?

 os Indicadores Imobiliários Nacionais deste ano mostram que houve um aumento de 27,8% em relação as vendas imobiliárias na região norte esse ano, ficando atrás somente da região sudeste. O mesmo índice mostra que mesmo durante a crise sem precedentes que a pandemia trouxe o mercado continuou aquecido e a intenção de compra continua aumentando tornando-se o momento ideal para o investimento imobiliário e para realização deste projeto.

[pic 2]

O indicador utilizado para calcular o retorno do investimento foi payback, que nos possibilita entender o tempo que o projeto vai levar para obter seu retorno ao investidor.

A

B

C

D

E

F

G

H

Ano 0 (2020)

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

Fluxo de caixa

-300.000

65.000

70.000

70.000

95.000

120.000

170.000

200.000

cumulativo

-300.000

-235.000

-165.000

-95.000

0

120.000

290.000

490.000

Payback simples

O investidor obterá o payback do seu investimento após quatro anos de investimento. Por serem valores diferentes, o cálculo deve ser feito com a soma do fluxo de caixa até atingir o valor do investimento inicial de 300.000,00 reais

Fluxo de caixa

-300.000

65.000

70.000

70.000

95.000

120.000

170.000

200.000

 (-300.000) + 65.000 + 70.000 + 70.000 + 95.000 = 300.000  ou seja, no ano de 2024 o investidor obterá o seu investimento.

...

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