A Construção de Escola de Ensino Particular

TERMO DE ABERTURA

PROJETO

Construção de Escola de Ensino Particular

V. 1.00

São Paulo, 26-04-08

Construção de Escola Ensino Particular

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TERMO DE ABERTURA

PROJECT CHARTER

PREPARADO SEBASTIÃO NETO

VERIFICADO FAUSTO REIS

APROVADO JOSÉ RINALDO

DATA 26/04/08

VERS.    1.0

1.1 TÍTULO DO PROJETO

 Construção de Escola (Ensino Particular)

1.2 RESUMO DAS CONDIÇÕES DO PROJETO

A edificação do Estabelecimento de Ensino Particular será concretizada com base em estudo para melhor aproveitamento da área ocupada, levando em consideração a segurança, a distribuição das salas de aulas e a administração numa disposição harmoniosa e coerente com o fluxo de alunos e funcionários.

1.3 INDICAÇÃO DO GERENTE DO PROJETO

O Gerente do Projeto, Sebastião P. B. Neto tem como atribuição:

• Elaborar e revisar a documentação do projeto e tomar as decisões de responsabilidade;
• Controlar o andamento do projeto mediante ao cronograma;
• Reportar o andamento do projeto a gerência;

• Selecionar a equipe de trabalho e designar atribuições;
• Delegar autoridade e responsabilidade aos membros da equipe do projeto;
• Acesso a toda a documentação referente ao projeto;
• Para aquisições de recursos (humanos/equipamentos/software/infra-estrutura) para a elaboração do projeto;

1.4 NECESSIDADES BÁSICAS DO TRABALHO A SER REALIZADO

Para a preparação inicial dos trabalhos se fazem necessários:

• Aprovação da Obra documentada e registrada pela de Prefeitura;
• Delimitação da área com isolamento através de placas;
• Construção de Galpão para o recebimento e armazenamento dos materiais e ferramentas;
• Rede de água e energia elétrica disponíveis;

1.5 DESCRIÇÃO DO PROJETO

1.5.1 Objetivos do projeto

Tem por objetivo atender as necessidades inerentes ao pleno funcionamento de um Estabelecimento de Ensino Particular em design moderno, prevalecendo à segurança e à mobilidade de alunos e funcionários.

Descrição	Prazo inicial	Prazo Final
Licença prévia (LP)	25-07-2008	10-08-2008
Licença de Instalação (LI)	15-08-2008	30-08-2008
Licença de Operação (LO)	15-11-2008	30-11-2008

1.5.2 - Licenciamento Ambiental

1- Licença Prévia (LP) - Deve ser solicitada junto ao órgão competente na fase de planejamento da implantação, alteração ou ampliação do empreendimento. Essa licença não autoriza a instalação do projeto.

2- Licença de Instalação (LI) - Autoriza o início da obra ou instalação do empreendimento. O prazo de validade dessa licença é estabelecido pelo cronograma de instalação do projeto.

3- Licença de Operação (LO) - Deve ser solicitada antes de o empreendimento entrar em operação, pois é essa licença que autoriza o início do funcionamento da obra/empreendimento

1.5.3  Cronograma básico do projeto                                                                    

Entrega final da obra em 4 meses à partir da data inicial do projeto.  Todas as etapas que não dependem de fatores externos devem ser executadas primeiro e não podem sofrer atraso.

Descrição	inicio	término
Início da Obra	05-05-2008	05-09-2008
Fundação /alicerce	05-05-2008	20-05-2008
Colunas	21-05-2008	01-06-2008
Paredes e lajes	02-06-2008	01-07-2008
Encanamentos	02-07-2008	02-08-2008
Eletrificação	02-07-2008	02-08-2008
Pisos	03-08-2008	16-08-2008
Acabamentos	17-08-2008	05-09-2008
Pintura	17-08-2008	05-09-2008

                     

                         1.5.4  Estimativas iniciais de custo

Materiais de construção p/ alvenaria  - estrutural	R$ 120.000,00
- acabamento	R$ 180.000.00
Madeiramento	R$   90.000,00
Encanamento	R$   50.000.00
Eletrificação	R$   50.000,00
Total estimado	R$ 490.000,00

1.6  ALOCAÇÃO DE RECURSOS

1.6.1 Necessidade inicial de recursos

1.6.1.1 Equipamentos

• Betoneiras elétrica    R$ 3.500,00
• Serra elétrica    R$ 2.500,00
• Talha elétrica   R$ 4.300,00;
• Furadeira de coluna elétrica R$ 4.000,00.
• Andaimes metálicos  R$ 1.000,00

Total: R$15.300,00

1.6.1.2 Serviços

O Terreno deverá ter sido previamente preparado por terraplenagem mecanizado, garantindo a perfeita compactação e movimentação de terra.