Processo Gerenciais 3º Semestre

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SUMÁRIO

1        INTRODUÇÃO        

2        Desenvolvimento da atividade proposta        

2.1        Comparação entre empresas        

3        CONCLUSÃO        

4        REFERÊNCIAS        

1. INTRODUÇÃO

Este trabalho tem o objetivo de abordar sobre os temas estudados nas disciplinas do 3º Semestre, que foram: Matemática Financeira; Introdução à Contabilidade; Gestão Financeira e Orçamentária; Seminário Interdisciplinar III. Neste semestre vimos que uma boa administração financeira é de fundamental importância dentro de uma empresa.

Independente do tamanho da empresa ela precisa de um bom levantamento de dados financeiros para a tomada de decisões. O responsável por estes dados e o gestor financeiro, onde o principal desafio será redução de riscos e maximização de lucros e principalmente, evitando prejuízos.

O conhecimento na área financeira não se aplica apenas nas empresas, mas também no nosso cotidiano, na hora de adquirir algum bem, fazer um empréstimo, financiamento entres outras opções.

Neste trabalho será demonstrada uma pesquisa de levantamento de dados e informações para a compra ou financiamentos veículos. Foram escolhidos alguns bancos e financeiras comparando-se preços, juros, condições de pagamentos, etc., verificando a melhor opção pra compra do seu bem.

1. DESENVOLVIMENTO DA ATIVIDADE PROPOSTA

Este trabalho tem objetivo de contextualizar os conceitos estudados no 3º semestre de processos gerencias, através de pesquisas em empresas que fazem consórcios, empréstimos ou financiamentos A operação financeira escolhida foi o financiamento de veículos para a realização deste trabalho, tendo como foco verificar qual a melhor opção na hora de adquirir o veiculo. Deve-se levar em conta a situação financeira em que o individuo se encontra e qual a necessidade do mesmo adquirir o bem.

1. COMPARAÇÃO ENTRE EMPRESAS

O primeiro passo deste trabalho foi fazer um levantamento de dados para que pudessem ser emparelhados e trabalhados na seqüência de acordo com os objetivos da atividade. Foram escolhidos quatro bancos pra ser feita a comparação entre taxas e condições de pagamentos.

Os juros cobrados por cada banco podem gerar uma diferença grande no valor final de uma compra feita a prazo. E no financiamento de imóveis, como o objeto do empréstimo tem um alto valor, escolher o banco com melhor custo pode gerar economias de mais de 90 mil reais.

Existem diferentes modalidades de financiamentos imobiliários hoje. Os financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) costumam ter taxas mais baixas, já que são regulados pelo governo e utilizam recursos da poupança e do FGTS. A modalidade contempla apenas imóveis de até 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal e de até 650 mil reais nos demais estados.

Acima desse valor, o financiamento só pode ser feito fora do SFH, e as taxas de juros podem ser mais altas.

Além disso, os juros podem ser cobrados de duas maneiras: as linhas pré-fixadas têm juros acordados no ato da contratação e permanecem as mesmas até o fim do financiamento; e as linhas pós-fixadas têm uma taxa de juro prefixada e corrigida pela variação da Taxa Referencial (TR), que será tanto maior quanto maior for a taxa básica de juros (Selic) no Brasil.

As condições também variam de acordo com o relacionamento do cliente com o banco. É por isso que, mesmo que a Caixa costume cobrar os menores juros, dependendo do caso o cliente pode conseguir taxas mais baratas em outros bancos.

Como o imóvel funciona como uma garantia para o banco, o crédito imobiliário é uma das linhas de crédito mais em conta do Brasil. Mas, ainda assim vale a pena comparar, já que as taxas podem variar bastante, com juros oscilando entre 6,91% ao ano até 16,45% ao ano.

Veja nas tabelas a seguir as taxas de juros médias cobradas pelos grandes bancos no financiamento imobiliário em cada tipo de contrato. Os dados são referentes ao mês de janeiro e foram passados pelas próprias instituições financeiras ao Banco Central:

Dentro do SFH, com taxa de juros pré-fixada:

Fonte: Banco Central
Período: Janeiro de 2013

Dentro do SFH, com taxa de juros corrigida pela TR (pós-fixada):

Foram escolhidos quatro bancos pra ser feita a comparação entre taxas e condições de pagamentos.

• Caixa Econômica Federal

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