O Memorial de Incorporação
Por: Alexandre Guerra • 21/1/2019 • Projeto de pesquisa • 8.913 Palavras (36 Páginas) • 202 Visualizações
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO
TH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede e foro na Rua Riachuelo, 177, nesta cidade de Brusque, SC, inscrita no CNPJ sob no 08.927.319/0001-79, por seu titular Lúcio Afonso Thomas, brasileiro, casado, empresário, residente e domiciliado na Rua Riachuelo, 177, nesta cidade de Brusque, SC, inscrito no CPF/MF sob no 464.748.709-15, procede a INCORPORAÇÃO do empreendimento denominado “RESIDENCIAL LAS CARRERAS”, sobre o terreno de sua propriedade, a seguir descrito e caracterizado. Declara para todos os efeitos que não existe prazo de carência para a efetivação da incorporação.
O incorporador promoverá a alienação das frações ideais do terreno a seguir descrito e caracterizado, e sobre ele construirá as suas expensas o empreendimento acima nomeado, de conformidade com o projeto aprovado pela Municipalidade.
I – DESCRIÇÃO DO TERRENO
O terreno sobre o qual será edificado o empreendimento acima nomeado está situado nesta Cidade e Comarca de Brusque/SC, na Rua Avaí, 21, no Bairro Centro, com uma área total de 916,12m² (novecentos e dezesseis metros quadrados e doze decímetros quadrados) com as seguinte medidas e confrontações: Frente com 20,09 metros confrontando com o lado direito da Rua Avaí; fundos com 20,10 metros confrontando com terras de CRF Administradora de Bens; lado direito em 3 segmentos, sendo: 1º com 18,38 metros confrontante com terras de Rogério Pruner, 2º com 2,18 metros confrontante com terras de Roberto José Knobloch e 3º com 24,65 metros confrontante com terras de Roberto José Knobloch; e lado esquerdo com 44,76 metros confrontando com terras de Sandra Eccel. O imóvel acha-se inscrito no Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Brusque; que o respectivo título de propriedade está registrado no Ofício do Registro de Imóveis desta comarca de Brusque, no livro 2-A, na matrícula 12.080.
II – DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO
O Edifício será constituído de um corpo arquitetônico de 13 (treze) pavimentos, totalizando 36 (trinta e seis) unidades autônomas residenciais e 72 (setenta e duas) vagas de garagens, sendo uma destas PNE, assim distribuídas:
- Pavimento Térreo, contendo 23 (vinte e três) vagas de garagem, hall de entrada, elevador e escada de acesso aos pavimentos superiores, conforme projeto arquitetônico, e fora projeção do edifício situam-se a Central de GLP e a lixeira;
- 1o Pavimento de Garagens, contendo 25 (vinte e cinco) vagas de garagem, elevador e escada de acesso aos pavimentos superiores conforme projeto arquitetônico;
- 2o Pavimento de Garagens, contendo 27 (vinte e sete) vagas de garagem, elevador e escada de acesso aos pavimentos superiores conforme projeto arquitetônico;
- 3o ao 11o Pavimento Tipo, contendo acesso (escadas e elevador) para os apartamentos nos andares superiores, área técnica e 04 apartamentos, sendo 03 apartamentos com: 2 suítes, banheiro, sala estar, jantar, cozinha, área de serviço e um lavabo e 01 apartamento com 1 suíte máster com closet, 2 dormitórios, banheiro, lavabo, sala de estar, jantar, cozinha e área de serviço;
- 12o Pavimento, contendo salão de festa, espaço gourmet, piscina, sauna, lavabos, banheiro, elevador e escada de acesso conforme projeto arquitetônico.
III – DESCRIÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
O RESIDENCIAL LAS CARRERAS será constituído pelas unidades autônomas a seguir descritas e caracterizadas:
Garagem 01 – localizada no Pavimento Térreo, fazendo frente com área de circulação e manobra, fundos com terras de Rogério Pruner, lado direito a Garagem 02 e lado esquerdo com a Rua Avaí. A unidade autônoma possui as seguintes áreas:
ÁREA REAL PRIVATIVA...................... 11,52 m²
ÁREA REAL COMUM........................... 7,26 m²
ÁREA REAL TOTAL............................. 18,78 m²
FRAÇÃO IDEAL TERRENO 0,262% 2,416m²
Garagem 02 – localizada no Pavimento Térreo, fazendo frente com área de circulação e manobra, fundos com terras de Rogério Pruner, lado direito com a Garagem 03 e lado esquerdo com a Garagem 01. A unidade autônoma possui as seguintes áreas:
ÁREA REAL PRIVATIVA...................... 11,52 m²
ÁREA REAL COMUM........................... 15,43 m²
ÁREA REAL TOTAL............................. 26,95 m²
FRAÇÃO IDEAL TERRENO 1,89% 17,34 m²
Garagem 03 – localizada no Pavimento Térreo, fazendo frente com área de circulação e manobra, fundos com terras de Rogério Pruner, lado direito com a Garagem 04 e lado esquerdo com a Garagem 02. A unidade autônoma possui as seguintes áreas:
ÁREA REAL PRIVATIVA...................... 11,52 m²
ÁREA REAL COMUM........................... 15,43 m²
ÁREA REAL TOTAL............................. 26,95 m²
FRAÇÃO IDEAL TERRENO 1,89% 17,34 m²
Garagem 04 – localizada no Pavimento Térreo, fazendo frente com área de circulação e manobra, fundos com terras de Rogério Pruner, lado direito com a garagem 05 e lado esquerdo com a Garagem 03. A unidade autônoma possui as seguintes áreas:
ÁREA REAL PRIVATIVA...................... 11,52 m²
ÁREA REAL COMUM........................... 15,43 m²
ÁREA REAL TOTAL............................. 26,95 m²
FRAÇÃO IDEAL TERRENO 1,89% 17,34 m²
Garagem 05 – localizada no Pavimento Térreo, fazendo frente com área de circulação e manobra, fundos com terras de Rogério Pruner, lado direito com a garagem 06 e lado esquerdo com a Garagem 04. A unidade autônoma possui as seguintes áreas:
ÁREA REAL PRIVATIVA...................... 11,52 m²
ÁREA REAL COMUM........................... 15,43 m²
ÁREA REAL TOTAL............................. 26,95 m²
FRAÇÃO IDEAL TERRENO 1,89% 17,34 m²
Garagem 06 – localizada no Pavimento Térreo, fazendo frente com área de circulação e manobra, fundos com terras de Rogério Pruner, lado direito com a Garagem 07 e lado esquerdo com a Garagem 05. A unidade autônoma possui as seguintes áreas:
ÁREA REAL PRIVATIVA...................... 11,52 m²
ÁREA REAL COMUM........................... 15,43 m²
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