A Avaliação Mercadológica de Imóvel
Por: Hard Work Agência • 7/12/2022 • Relatório de pesquisa • 308 Palavras (2 Páginas) • 59 Visualizações
AVALIACÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEL
A presente avaliação tem por objetivo a avaliação mercadológica e patrimonial para comercialização dos imóveis abaixo descritos, ante o pedido do proprietário, de acordo com os requisitos da lei nº 6.530/78, que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis e a Resolução nº 1.066/2.007 do COEFECI – Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, obedecendo aos critérios mercadológicos da Norma Brasileira ABTN – NBR.
DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: Tratam-se de 02 (duas) unidades de TERRENOS, conforme descrições abaixo:
a) 01 (Um) terreno sem benfeitorias, com área de 5.645,25 m2 (cinco mil seiscentos e quarenta e cinco metros e vinte e cinco decímetros quadrados), localizado com frente para as Ruas XXXX, no XXXXX nesta cidade de XXXX/XXX, identificado em suas confrontações pela matricula n XXXXXX do Xº Cartório de Registro de Imóveis da comarca de XXXXXX/XX.
b) 01 (Um) terreno sem benfeitorias, com área de 3.530,70 m2 (três mil quinhentos e trinta metros e setenta decímetros quadrados), localizado com frente para a XXXXXXXX, Bairro XXXXXXX, nesta cidade de XXXXXX, identificado em suas confrontações pela matricula n XXXXXX, do Xº Cartório de Registro de Imóveis da comarca XXXXX/XX.
AVALIAÇÃO
Os imóveis avaliados estão situados em uma das principais avenidas da Cidade de XXXXX, com fácil acesso ao centro urbano da cidade, e tendo em vista a constante procura por imóveis semelhantes aos avaliados, torne-se altamente viável a comercialização dos terrenos descritos acima, dentro do valor atual do mercado.
CONCLUSÃO
Ante o acima exposto, considerando a localização dos terrenos, o formato e as dimensões, a condições da via, as condições de aproveitamento do terreno quanto à futura construção de benfeitorias, as características da zona e o padrão do logradouro, e as demais variáveis inerentes à comercialização dos imóveis, avaliamos as duas unidades ao valor médio de mercado em R$ 1.940.000,00 (um milhão novecentos e quarenta mil reais).
XXXXXX (XX), XX de novembro de 2022.
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CRECI: XXXXXXX
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