A NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Porto Alegre/RS, 01 de dezembro de 2021.

ASSUNTO: FALTA DE PAGAMENTO

DESTINATÁRIO:

NOME COMPLETO

ENDEREÇO COMPLETO

Por este instrumento Particular, NOME COMPLETO, brasileiro, casado, médico, portador do RG nº XXXXXXXXXXX e inscrito no CPF sob o nº XXXXXXXX, residente e domiciliado na XXXXXXXXXXX, na cidade de Porto Alegre/RS, neste ato representado por sua advogada infra-assinada, com endereço comercial na Rua XXXXXXXXXX, Contato: (51) XXXXXXXX, vem respeitosamente NOTIFICÁ-LO do que segue:

O NOTIFICANTE e o NOTIFICADO firmaram contrato de locação em 13/05/2019, do imóvel comercial situado Av. Assis Brasil, nº 6932, Lojas 1 e 2, Bairro Sarandi, na cidade de Porto Alegre/RS.

Inicialmente cumpre consignar que em 13/05/2020 por meio de acordo tácito, firmado entre NOTIFICANTE e NOTIFICADO, ocorreu a prorrogação da locação por prazo indeterminado, o qual vigora até a presente data, permanecendo válidas todas as cláusulas e condições ajustadas no contrato original.

Em janeiro do corrente ano, após acordo tácito firmado entre NOTIFICANTE e NOTIFICADO, o valor do aluguel sofreu um acréscimo relativo a reajuste anual, acréscimo este que foi concedido muito abaixo daquele previsto em contrato, resultando o aluguel no valor mensal de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais), que deveria ser pago até o dia 07 (sete) de cada mês, conforme CLÁUSULA SEGUNDA do contrato de locação original.

Ocorre que o NOTIFICADO se encontra INADIMPLENTE com os aluguéis relativos aos meses de agosto, setembro, outubro e novembro de 2021.

Os encargos cujo NOTIFICADO se encontra INADIMPLENTE são aqueles relativos a IPTU, luz e água, também relativos aos meses de agosto, setembro, outubro e novembro de 2021.

Cumpre esclarecer que o NOTIFICANTE tentou por inúmeras vezes resolver a situação dos débitos supracitados com o NOTIFICADO, contudo não obteve êxito.

Deste modo, diante dos fatos expostos, REQUER que o NOTIFICADO, respeitando a legislação vigente, providencie o pagamento total do débito, no valor de R$ 34.198,90, no prazo máximo de 72 (setenta e duas) horas.

Caso queira, no mesmo prazo de 72 (setenta e duas) horas, o NOTIFICADO poderá apresentar proposta de acordo, o qual será apreciado pelo NOTIFICANTE.

Caso resolvido e quitado o débito que o NOTIFICADO possui com o NOTIFICANTE, este informa haver a possibilidade de continuidade do contrato de locação firmado entre as partes do presente instrumento.

Certo de sua compreensão e boa vontade, o NOTIFICANTE se coloca à disposição para quaisquer esclarecimento ou tratativas que se fizerem necessárias para formalizar possível acordo do valor a ser pago.