Sindimoveis trabalho em grupo

CENTRO DE FORMAÇÃO PROFISSIONAL PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS[pic 1]

TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO

PESQUISA DE MERCADO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

1º Módulo

Professor: JAMERSON DE ALBUQUERQUE LEAL

INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO

Esta atividade é composta de uma atividade de Avaliação Mercadológica.

Este trabalho deverá ser elaborado EM GRUPO DE 06 (SEIS) INTEGRANTES (com entrega de apenas 1 via com a correta indicação dos integrantes). A ÚNICA EXCEÇÃO será para os alunos das demais regiões do Estado. Esses alunos, se desejarem, poderão fazer o trabalho INDIVIDUAL.

Deverá ser entregue obrigatoriamente DIGITADO, ARIAL/TIMES, 12, espaçamento 1,5.

A avaliação deverá ser feita pelo MÉTODO COMPARATIVO SIMPLIFICADO de um APARTAMENTO, finamente decorado, de quatro quartos (sendo dois deles suítes e uma das suítes com Closet), ampla sala para dois ambientes, varanda gourmet, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço, DCE, três vagas de garagem com 156,00M² (cento e cinquenta e seis metros quadrados), no sexto andar, situado na Rua Rio Verde, bairro CARMO SION, em BELO HORIZONTE, MG.

PRÉDIO: Com 8 anos de construção, todo revestido em cerâmica, hall social decorado, guarita, dois elevadores, esquadrias de alumínio com veneziana, 10 pavimentos com dois apartamentos por andar, portão eletrônico, interfone, gás canalizado, salão de festas, Hall social decorado, quadra, churrasqueira água e gás individual.

Você deverá apresentar o quadro amostral COM máximo possível de amostras (no trabalho limitado a 20 (vinte) amostras). Mas, ao final, após todo o tratamento, deverá ter no mínimo 08 (oito) amostras, que poderá ser de consulta a sites, jornais, etc...

O valor do valor do M² construído é em média R$7.500,00 (sete mil e quinhentos reais), a R$12.500,00 (doze mil e quinhentos reais).

Nas ponderações e apontamentos, cuidado com o excesso, pois pode depreciar sua atividade.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias

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Avaliações que configurem transcrição (cópia de internet e/ou de colegas) além de ser crime SERÃO ZERADAS.

Lembre-se: este trabalho de conclusão de módulo é parte integrante do seu currículo estudantil, além-claro de ser uma atividade avaliativa, por isso, muito comprometimento para fazê-lo.

Em caso de dúvidas: jamersonleal@sindimoveismg.com.br

(ACABAMENTO / FORMATAÇÃO / QUALIDADE VISUAL – 05 PONTOS)

1 – APRESENTAÇÃO / INTRODUÇÃO

Breve introdução informando sobre o conteúdo da avaliação, os componentes que integram a equipe e etc. Definir avaliação imobiliária e suas tratativas.

O imóvel a ser avaliado deverá ser apartamento de quatro quartos.

A avaliação deverá ser entregue com capa com os nomes de todos os integrantes, e poderá ser encadernada.

O nome completo dos alunos em ordem alfabética e a turma deverão ser apresentados na contracapa.

O PTAM deverá ser assinado por todos os integrantes no final do trabalho.

2 – INDICAÇÃO DO SOLICITANTE

Sr.Jamerson de Albuquerque Leal, Professor da disciplina Pesquisa de Mercado e Avaliação Imobiliária, do Centro de Formação Profissional Paulo Cesar Dias De Souza.

3 – OBJETIVO

Avaliação De Conclusão de Módulo – Avaliação para venda.

4 – IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Descrição detalhada do imóvel selecionado para a o PTAM.

*Você poderá “acrescentar” informações aleatórias, de forma criativa e coerente.

(APRESENTAÇÃO / SOLICITANTE / OBJETIVO / IDENTIFICAÇÃO - 05 PONTOS)

5 – METODOLOGIA AVALIATÓRIA

A metodologia utilizada será o Comparativo Direto SIMPLIFICADO.

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6 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel deve ser descrito minuciosamente com todas as suas características, áreas, padrão construtivo, estado de conservação e todas as informações relevantes para formação do conceito de valor de imóvel.

Deverá ser relatado na seguinte ordem: área íntima, social, circulação, serviço, cozinha, banhos, área externa e fachada.

*Você poderá “acrescentar” informações aleatórias, de forma criativa e coerente.

7 – VISTORIA

A vistoria permite ao avaliador conhecer detalhadamente o imóvel, avaliando, considerando os aspectos físicos, topografia, natureza do solo, condições ambientais, infraestrutura urbana, sistemas viários, coleta de lixo, redes de abastecimento de água potável, energia elétrica, telefones, esgotamento sanitário, águas pluviais, sistema de transporte coletivo, escolas, comércio, rede bancária, segurança, lazer e hospitais ou postos de saúde.

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