Mapa Incorporações e Loteamentos
Por: Paulo Miguel • 29/10/2018 • Trabalho acadêmico • 342 Palavras (2 Páginas) • 116 Visualizações
Acadêmico: | Paulo Miguel Patrício Santos |
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R.A.: 1800458-5 | Polo: Mafra |
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Disciplina: | Incorporações Imobiliárias e Loteamentos |
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Município/UF: Mafra/SC |
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1. Pesquise a área total do loteamento, quantos lotes foram disponibilizados para venda e qual é a área média dos lotes.
Resposta:
A área total do loteamento analisado é de 61,405 m² sendo composto em 60 lotes tendo uma área média de 483,61 m².
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2. Verifique e anote a legalidade do Loteamento junto ao Registro de imóveis de forma a garantir ao cliente a escritura pública e o registro imediato.
Resposta:
O loteamento, encontra-se dentro da legalidade junto do registro de imóveis de Mafra, com as matrículas registradas entre os números 8693 e 8752.
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3. Observar a tabela de preços e anotar qual preço é o mais elevado e qual é o de menor valor.
Resposta:
O lote de maior valor custa R$ 127.800,00 (cento e vinte e sete mil e oitocentos reais), respectivamente com a maior metragem, 562 m². O lote de menor valor custa R$ 92.400,00 (noventa e dois mil e quatrocentos reais), respectivamente com a menor metragem, 378 m².
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4. Visitar o loteamento, observar a maquete ou material publicitário para justificar por qual motivo, em seu ponto de vista, os lotes em loteamentos têm valores diversos, sendo que todos estão inseridos na mesma área.
Resposta:
Ao visitar o loteamento e ter acesso a planta e respetivas áreas e preços, verificasse que para determinar o valor de cada lote fizeram da seguinte forma: deram um valor de R$ 6.600,00 (seis mil e seiscentos reais) para o valor da frente de cada lote que não faz esquina (por exemplo: um lote com 16 metros de frente têm um valor de R$ 105.600,00 (cento e cinco mil e seiscentos reais)), e para os lotes de esquina foi dado um valor por metro de R$ 7.100,00 (sete mil e cem reais).
Verificasse que neste loteamento os lotes de esquina são os mais valorizados.
Com o meu conhecimento profissional já adquirido em outros loteamentos concluo que a localização dos serviços, escolas, mercado são mais valorizados e o fator relevo também influência o preço do lote.
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